Cenários de Crédito Habitação

Comprar casa e encontrar um Crédito Habitação adequado às suas necessidades é uma decisão bastante importante e por vezes confusa. Por isso, procurar o aconselhamento de uma equipa de especialistas qualificados é essencial.

Para simplificar o processo da compra da sua primeira ou segunda habitação, apresentamos múltiplos cenários que vão de certeza ajudar neste processo.

Cenário 1 - Compra da primeira habitação por um jovem adulto

O Nuno é um jovem de 30 anos que pretende comprar a sua primeira casa pelo valor de 190.000€.

O montante de empréstimo solicitado pelo Nuno é de 120.000€ a pagar em 35 anos, o que resulta num spread do crédito de 1,1% e TAEG de 1,6%, correspondendo a uma taxa de esforço de 30%.

No final o MTIC (montante total imputado ao consumidor), que inclui o Seguro de Vida e o Seguro da Casa, o Nuno pagará ao Banco 170.459,62€ ao longo dos 35 anos.

Cenário 2 - Compra da segunda habitação por um casal

O João e a Maria são um casal com 40 anos que vão finalmente comprar a sua casa de férias no valor de 230.000€.

O montante de empréstimo solicitado pelo casal é de 150.000€ a pagar em 30 anos. A este empréstimo é adicionado o spread do crédito de 1,1% e TAEG de 2,5%, apresentando uma taxa de esforço de 23%.

O casal ao longo dos 30 anos irá pagar ao Banco 228.100,25€, já incluindo os seguros obrigatórios de Vida e da Casa.

Cenário 3 - Investir para arrendar

O David é um jovem de 27 anos que pretende solicitar um crédito à habitação para investir no arrendamento de um imóvel no valor de 154.000€.

O empréstimo solicitado pelo David é de €100.000 a pagar nos próximos 40 anos. A este crédito acresce o spread de 1,1% e TAEG 1,7%, representando uma taxa de esforço de 28%.

O valor total a pagar ao Banco (MTIC) será de 151.117,79€, já incluindo os valores do Seguro de Vida e Seguro da Casa.

Cenário 4 - Crédito para Obras

A Joana e o Luís são um casal com 50 anos que pretendem fazer obras à sua casa, que foi avaliada em 140.000€.

O montante do crédito solicitado para obras pelo casal é de 50.000€, acrescendo a este valor um spread contratado de 1,35% e TAEG de 3,9%. Para o casal, este empréstimo representa uma taxa de esforço de 19%.

Ao fim de 30 anos, o casal terá pago 84.031,54€ ao Banco, já incluindo o valor dos seguros obrigatórios de Vida e da Casa.

Para analisar o seu caso específico, consulte o nosso Simulador de Crédito Habitação ou venha falar com os nossos especialistas numa Loja Banco CTT.