Crédito para Obras

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Taxa Variável
Taxa Fixa

Obras_TAEG variavel

Principais características do crédito para obras

1. Spread competitivo na subscrição de produtos Banco CTT: 

  • Seguro Vida Habitação
  • Seguro Multirriscos Habitação
  • Seguro Obras 
  • Domiciliação de ordenado numa conta à ordem Banco CTT sem custos de manutenção (com montante mínimo de abertura de 100€)

2. Nos restantes casos aplica-se um spread base desde 1,70% 

3. Período carência de capital(1) até 2 anos, durante o qual é apenas efetuado o pagamento dos juros

4. Financiamento para realização de obras em habitação própria permanente, com rácio de financiamento/garantia de 80% e 70% para habitação secundária ou para arrendamento. 

5. Prazo de financiamento de 10 a 40 anos, com idade máxima dos proponentes de 75 anos na data de maturidade do contrato.

(1)Período durante o qual decorre a construção.

Venha falar connosco e conheça a proposta que temos para si. Visite-nos numa Loja Banco CTT ou faça a sua simulação aqui.

Com spread base: TAEG de 2,5%. Exemplo para um Crédito à Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos, com Taxa de Juro Variável (TAN) de 1,837% (composta pela Euribor a 12 meses de maio de 2022, arredondada à milésima, de 0,287%, acrescida de um spread de 1,55% reembolsável em 24 prestações mensais de juros no montante de 260,24€ e 336 prestações mensais de capital e juros no montante estimado de 647,56€, para titular com 30 anos e rácio financiamento /garantia de 65%. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 242 494,52€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 72 494,52€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2445,73€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 12,63€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 23,02€. TAEG calculada de acordo com o Decreto-lei n.º 74-A/2017 de 23 de junho. A taxa de juro aplicada pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
Com spread contratado: TAEG de 1,9%. Exemplo para um Crédito à Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos, com Taxa de Juro Variável (TAN) de 1,237% (composta pela Euribor a 12 meses de maio de 2022, arredondada à milésima, de 0,287%, acrescida de um spread de 0,95% reembolsável em 24 prestações mensais de juros no montante de 175,24€ e 336 prestações mensais de capital e juros no montante estimado de 598,88€, para titular com 30 anos e rácio financiamento /garantia de 65%. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 223 770,67€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 53 770,67€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2445,73€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 12,63€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 23,02€. TAEG calculada de acordo com o Decreto-lei n.º 74-A/2017 de 23 de junho. A taxa de juro aplicada pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

Taxa Mista

Agora pode fazer as obras que tanto quer na sua casa contratando um Crédito Habitação com uma solução de taxa mista, onde pode escolher fixar a prestação a 10 ou 20 anos. No restante prazo do contrato será aplicada a taxa variável. Assim já sabe com o que pode contar durante os primeiros anos do seu Crédito Habitação.

Obras Construcao_Taxa Mista

Principais características da Taxa Mista: 


1. Fixe a prestação a 10 ou 20 anos. Após este tempo, a prestação passa a ser a taxa de juro variável

2. TAEG competitiva entre 2,6% e 2,7%

3. Para aceder à TAEG competitiva basta subscrever os seguintes produtos Banco CTT: 

  • Seguro Vida Habitação
  • Seguro Multirriscos Habitação
  • Seguro Obras
  • Domiciliação de ordenado numa conta sem custos de manutenção

4. Nos restantes casos aplica-se uma TAEG base entre 3,2% e 3,3%

5. Período carência de capital(1) até 2 anos, durante o qual é apenas efetuado o pagamento dos juros

6. No período de taxa fixa, aplica a mesma taxa de juro (TAN) contratada durante o período de taxa fixa (10 ou 20 anos). Durante o período de taxa variável, aplica a taxa de juro em resultado da soma do Spread Contratado + Euribor em vigor a cada momento (Euribor 12 meses)

7. Financiamento para realização de obras em habitação própria permanente, com rácio de financiamento/garantia de 80% e 70% para habitação secundária ou para arrendamento

(1)Período durante o qual decorre a obra.

Taxa Fixa

Se procura estabilidade ao longo de todo o prazo do seu Crédito Habitação para Obras, pode escolher a opção taxa fixa a 30 anos, garantindo que o valor da mensalidade do seu crédito se mantém inalterado até ao fim do prazo.

Obras_TAEG fixa

Principais características da Taxa Fixa: 


1. Fixe a prestação a 30 anos, durante todo o prazo do empréstimo

2. TAEG competitiva desde 2,7%

3. Para aceder à TAEG competitiva basta subscrever os seguintes produtos Banco CTT: 

  • Seguro Vida Habitação
  • Seguro Multirriscos Habitação
  • Seguro Obras
  • Domiciliação de ordenado numa conta sem custos de manutenção

4. Nos restantes casos aplica-se uma TAEG base de 3,3%

5. Período carência de capital(1) até 2 anos, durante o qual é apenas efetuado o pagamento dos juros

6. Durante todo o período do crédito habitação, aplica a mesma taxa de juro (TAN) contratada)

7. Financiamento para realização de obras em habitação própria permanente, com rácio de financiamento/garantia de 80% e 70% para habitação secundária ou para arrendamento

(1)Período durante o qual decorre a obra.

Venha falar connosco para saber a proposta que temos para si. Visite-nos numa Loja Banco CTT, ou simule aqui.

Com TAN base a 10 anos: TAEG de 4,1%, calculada com base numa TAN Fixa de 3,5% durante todo o prazo do empréstimo. TAN Fixa de 3,5% para os primeiros 120 meses e TAN variável de 1,837% (composta pela Euribor a 12 meses de maio de 2022, arredondada à milésima, de 0,287%, acrescida de um spread de 1,55%) para o prazo remanescente, para o produto de Taxa Mista BCTT 10 anos. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, reembolsável em 24 prestações mensais de juros no montante de 495,83€ e 336 prestações mensais de capital e juros no montante estimado de 794,41€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 297 949,37€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 127 949,37€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2445,73€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 12,63€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 23,02€.)
Com TAN contratada a 10 anos: TAEG de 3,5%, calculada com base numa TAN Fixa de 2,9% durante todo o prazo do empréstimo. TAN Fixa de 2,9% para os primeiros 120 meses e TAN variável de 1,237% (composta pela Euribor a 12 meses de maio de 2022, arredondada à milésima, de 0,287%, acrescida de um spread de 0,95%) para o prazo remanescente, para o produto de Taxa Mista BCTT 10 anos. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, reembolsável em 24 prestações mensais de juros no montante de 410,83€ e 336 prestações mensais de capital e juros no montante estimado de 739,45€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 277 121,07€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 107 121,07€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2445,73€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 12,63€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 23,02€.)
Com TAN base a 20 anos: TAEG de 4,2%, calculada com base numa TAN Fixa de 3,55% durante todo o prazo do empréstimo. TAN Fixa de 3,55% para os primeiros 180 meses e TAN variável de 1,987% (composta pela Euribor a 12 meses de maio de 2022, arredondada à milésima, de 0,287%, acrescida de um spread de 1,7%) para o prazo remanescente, para o produto de Taxa Mista 20 anos. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, reembolsável em 24 prestações mensais de juros no montante de 502,93€ e 336 prestações mensais de capital e juros no montante estimado de 799,10€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 300 073,50€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 130 073,50€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2445,73€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 12,63€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 23,02€.)
Com TAN contratada a 20 anos: TAEG de 3,6%, calculada com base numa TAN Fixa de 2,95% durante todo o prazo do empréstimo. TAN Fixa de 2,95% para os primeiros 180 meses e TAN variável de 1,237% (composta pela Euribor a 12 meses de maio de 2022, arredondada à milésima, de 0,287%, acrescida de um spread de 0,95%) para o prazo remanescente, para o produto de Taxa Mista 20 anos. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, reembolsável em 24 prestações mensais de juros no montante de 417,93€ e 336 prestações mensais de capital e juros no montante estimado de 743,95€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 279 177,87€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 109 177,87€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2445,73€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 12,63€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 23,02€.)
Com TAN base a 30 anos: TAEG de 4,1%, calculada com base numa TAN Fixa de 3,45% durante todo o prazo do empréstimo. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, reembolsável em 24 prestações mensais de juros no montante de 488,76€ e 336 prestações mensais de capital e juros no montante estimado de 789,76€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 275 865,68€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 105 865,68€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2445,73€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 12,63€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 23,02€.)
Com TAN contratada a 30 anos: TAEG de 3,5%, calculada com base numa TAN Fixa de 2,85% durante todo o prazo do empréstimo. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, reembolsável em 24 prestações mensais de juros no montante de 403,76€ e 336 prestações mensais de capital e juros no montante estimado de 734,97€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 275 865,68€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 105 865,68€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2445,73€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 12,63€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 23,02€.)