Outras finalidades de Crédito Habitação

O Banco CTT tem diferentes finalidades de crédito habitação para o projeto da sua casa.

 

Crédito Construção 

Se sempre sonhou em construir a sua própria casa, conheça a proposta que temos para si e ponha o projeto da sua casa em prática. 

  • Soluções de taxa variável e taxa fixa a 2,10,20 e 30 anos; 
  • Período carência de capital(1) até 2 anos, durante o qual é apenas efetuado o pagamento dos juros;
  • Financiamento para aquisição de habitação própria permanente com rácio máximo de financiamento/garantia de 90% (pressupõe entrada efetiva de capitais);
  • Prazo de financiamento de 10 a 40 anos, com idade máxima dos proponentes de 75 anos na data de maturidade do contrato.

Crédito Obras 

Se precisa remodelar a sua casa ou apenas fazer obras pontuais, temos para si o Crédito Habitação Obras.

  • Soluções de taxa variável e taxa fixa a 2,10,20 e 30 anos; 
  • Período carência de capital(1) até 2 anos, durante o qual é apenas efetuado o pagamento dos juros;
  • Financiamento para realização de obras em habitação própria permanente, com rácio de financiamento/garantia de 80% e 70% para habitação secundária ou para arrendamento;
  • Prazo de financiamento de 10 a 40 anos, com idade máxima dos proponentes de 75 anos na data de maturidade do contrato. 


Crédito Complementar

Um crédito hipotecário para diferentes finalidades, como despesas complementares de aquisição, compra de mobililário, utilizando como garantria um imóvel. 

  • Soluções de taxa variável;
  • Financiamento para fins diversos, com rácio de financiamento/garantia até 80% para habitação própria permanente, secundária ou arrendamento; 
  • Prazo de financiamento de 10 a 30 anos, com idade máxima dos proponentes de 75 anos na data de maturidade do contrato.

(1) Período durante o qual decorre a construção.

Venha falar connosco e conheça a proposta que temos para si. Visite-nos numa Loja Banco CTT ou faça a sua simulação aqui.

Exemplos representativos para um Crédito Construção e Obras:

Sem vendas associadas facultativas: TAEG de 4,7%. Exemplo para um Crédito à Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos, com Taxa de Juro Variável (TAN) de 3,895% (composta pela Euribor a 3 meses de janeiro de 2023, arredondada à milésima, de 2,345%, acrescida de um spread de 1,55% reembolsável em 24 prestações mensais de juros no montante de 551,79€ e 336 prestações mensais de capital e juros no montante estimado de 831,77€, para titular com 30 anos e rácio financiamento /garantia de 65%. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 318 793,46€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 148 793,46€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2 445,73€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 12,63€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 37,62€. TAEG calculada de acordo com o Decreto-lei n.º 74-A/2017 de 23 de junho. A taxa de juro aplicada pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

Com vendas associadas facultativas: TAEG de 4,1%. Exemplo para um Crédito à Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos, com Taxa de Juro Variável (TAN) de 3,295% (composta pela Euribor a 3 meses de janeiro de 2023, arredondada à milésima, de 2,345%, acrescida de um spread de 0,95% reembolsável em 24 prestações mensais de juros no montante de 466,79€ e 336 prestações mensais de capital e juros no montante estimado de 775,38€, para titular com 30 anos e rácio financiamento /garantia de 65%. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 297 476,61€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 127 476,61€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2 445,73€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 12,63€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 37,62€. TAEG calculada de acordo com o Decreto-lei n.º 74-A/2017 de 23 de junho. A taxa de juro aplicada pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

Exemplos representativos para um Crédito Complementar:

Sem vendas associadas facultativas: TAEG de 7,5%. Exemplo para um Crédito à Habitação com garantia hipotecária de 50 000,00€ a 30 anos, com Taxa de Juro Variável (TAN) de 6,295% (composta pela Euribor a 3 meses de janeiro de 2023, arredondada à milésima, de 2,345%, acrescida de um spread de 3,95% reembolsável em 360 prestações mensais no montante mensal de 309,32€, para titular com 30 anos e rácio financiamento /garantia de 65%. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 121 296,76€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 71 296,76€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 1 241,80€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 3,72€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 7,15€. TAEG calculada de acordo com o Decreto-lei n.º 74-A/2017 de 23 de junho. A taxa de juro aplicada pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

Com vendas associadas facultativas: TAEG de 6,9%. Exemplo para um Crédito à Habitação com garantia hipotecária de 50 000,00€ a 30 anos, com Taxa de Juro Variável (TAN) de 5,695% (composta pela Euribor a 3 meses de janeiro de 2023, arredondada à milésima, de 2,345%, acrescida de um spread de 3,35% reembolsável em 360 prestações mensais no montante mensal de 290,04€, para titular com 30 anos e rácio financiamento /garantia de 65%. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 113 984,70€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 63 984,70€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 1 241,80€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 3,72€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 7,15€. TAEG calculada de acordo com o Decreto-lei n.º 74-A/2017 de 23 de junho. A taxa de juro aplicada pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.