Crédito Casa Própria

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Taxa Variável
Taxa Fixa

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Principais características para comprar casa

  • Spread competitivo na subscrição de produtos Banco CTT:
    • Seguro Vida Habitação
    • Seguro Multirriscos Habitação
    • Domiciliação de ordenado numa conta à ordem Banco CTT com comissão de manutenção anual de 20,00€ (acrescido de Imposto do Selo) e com montante mínimo de abertura de 100€
  • Financiamento para aquisição de habitação própria permanente com rácio máximo de financiamento/garantia de 90% (pressupõe entrada efetiva de capitais)
  • Prazo de financiamento de 10 a 40 anos, com idade máxima dos proponentes de 75 anos na data de maturidade do contrato

Venha falar connosco para juntos chegarmos à prestação mais adequada ao seu orçamento. Para saber a proposta que temos para si visite-nos numa Loja Banco CTT, ou simule aqui.

(1) Sem vendas associadas facultativas: TAEG de 4,6%. Exemplo para um Crédito à Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos, com Taxa de Juro Variável (TAN) de 3,895% (composta pela Euribor a 3 meses de janeiro de 2023, arredondada à milésima, de 2,345%, acrescida de um spread de 1,55% reembolsável em 360 prestações mensais no montante mensal de 801,35€, para titular com 30 anos e rácio financiamento /garantia de 65%. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 308 709,16€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 138 709,16€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2 244,70€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 12,63€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 23,02€. TAEG calculada de acordo com o Decreto-lei n.º 74-A/2017 de 23 de junho. A taxa de juro aplicada pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
(2) Com vendas associadas facultativas: TAEG de 4,0%. Exemplo para um Crédito à Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos, com Taxa de Juro Variável (TAN) de 3,295% (composta pela Euribor a 3 meses de janeiro de 2023, arredondada à milésima, de 2,345%, acrescida de um spread de 0,95% reembolsável em 360 prestações mensais no montante mensal de 744,06€, para titular com 30 anos e rácio financiamento /garantia de 65%. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 287 754,95€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 117 754,95€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2 244,70€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 12,63€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 23,02€. TAEG calculada de acordo com o Decreto-lei n.º 74-A/2017 de 23 de junho. A taxa de juro aplicada pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

Se procura estabilidade, pode escolher fixar a prestação a 2, 10 ou a 20 anos para saber com o que contar durante os primeiros anos do seu empréstimo (o restante prazo do contrato será aplicada a taxa variável). Se preferir, pode optar pela taxa fixa a 30 anos, garantindo que o valor da mensalidade do seu crédito se mantém inalterado durante todo o contrato.

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Taxa Fixa Promocional a 2 anos

  • Fixe a prestação a 2 anos, sendo aplicada a taxa variavél ao restante prazo do contrato
  • TAN 2,50% para  LTVs iguais ou inferiores a 65%
  • TAN 3,25% para LTVs compreendidos no intervalo 65-85%
  • Oferta disponível para comprar casa, obras e construção
  • Financiamento limitado a créditos com um prazo mínimo de 25 anos

Principais características da Taxa Fixa 

  • Fixe a prestação a 2, 10 ou 20 anos, sendo aplicada a taxa variável ao restante prazo do contrato. Pode também optar pela taxa fixa a 30 anos, garantindo estabilidade durante todo o prazo do contrato. 
  • TAEG competitiva com a subscrição dos seguintes produtos Banco CTT: 
    • Seguro Vida Habitação
    • Seguro Multirriscos Habitação
    • Domiciliação de ordenado numa conta à ordem Banco CTT com comissão de manutenção anual de 20,00€ (acrescido de Imposto do Selo) e com montante mínimo de abertura de 100€
  • Financiamento para aquisição de habitação própria permanente com rácio máximo de financiamento/garantia de 90% (pressupõe entrada efetiva de capitais)
  • No período de taxa fixa, aplica-se a mesma taxa de juro (TAN) contratada durante o período de taxa fixa (2, 10, 20, ou 30 anos). Durante o período de taxa variável, aplica-se a taxa de juro em resultado da soma do Spread Contratado + Euribor em vigor a cada momento (Euribor 3 meses)

Venha falar connosco para saber a proposta que temos para si. Visite-nos numa Loja Banco CTT, ou simule aqui.

(1) Com TAN sem vendas associadas facultativas a 2 anos: TAEG de 4,5%, calculada com base numa TAN Fixa de 3,1% durante todo o prazo do empréstimo. TAN Fixa de 3,1% para os primeiros 24 meses e TAN Variável de 3,895% (composta pela Euribor a 3 meses de janeiro de 2023, arredondada à milésima, de 2,345%, acrescida de um spread de 1,55%) para o prazo remanescente, para o produto Taxa Mista BCTT 2 anos. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 360 prestações mensais de capital e juros no valor de 725,93€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 305 422,84€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 135 422,84€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2244,7€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 12,63€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 23,02€).
(2) Com TAN com vendas associadas facultativas a 2 anos:TAEG de 3,9%, calculada com base numa TAN Fixa de 2,5% durante todo o prazo do empréstimo. TAN fixa de 2,5% para os primeiros 24 meses e TAN variável de 3,295% (composta pela Euribor a 3 meses de janeiro de 2023, arredondada à milésima, de 2,345%, acrescida de um spread de 0,95%) para o prazo remanescente, para o produto Taxa Mista BCTT 2 anos. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 360 prestações mensais de capital e juros no valor de 671,71€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 284 536,83€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 114 536,83€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2244,7€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 12,63€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 23,02€).
Com TAN sem vendas associadas facultativas a 10 anos: TAEG de 5,6%, calculada com base numa TAN Fixa de 4,85% durante todo o prazo do empréstimo. TAN Fixa de 4,85% para os primeiros 120 meses e TAN Variável de 3,895% (composta pela Euribor a 3 meses de janeiro de 2023, arredondada à milésima, de 2,345%, acrescida de um spread de 1,55%) para o prazo remanescente, para o produto Taxa Mista BCTT 10 anos. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 360 prestações mensais de capital e juros no valor de 897,08€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 343 420,18€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 173 420,18€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2244,7€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 12,63€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 23,02€).
Com TAN com vendas associadas facultativas a 10 anos: TAEG de 4,9%, calculada com base numa TAN Fixa de 4,25% durante todo o prazo do empréstimo. TAN fixa de 4,25% para os primeiros 120 meses e TAN variável de 3,295% (composta pela Euribor a 3 meses de janeiro de 2023, arredondada à milésima, de 2,345%, acrescida de um spread de 0,95%) para o prazo remanescente, para o produto Taxa Mista BCTT 10 anos. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 360 prestações mensais de capital e juros no valor de 836,30€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 321 217,12€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 151 217,12€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2244,7€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 12,63€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 23,02€).
Com TAN sem vendas associadas facultativas a 20 anos: TAEG de 5,6%, calculada com base numa TAN Fixa de 4,85% durante todo o prazo do empréstimo. TAN Fixa de 4,85% para os primeiros 240 meses e TAN Variável de 4,045% (composta pela Euribor a 3 meses de janeiro de 2023, arredondada à milésima, de 2,345%, acrescida de um spread de 1,7%) para o prazo remanescente, para o produto Taxa Mista BCTT 20 anos. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 360 prestações mensais de capital e juros no valor de 897,08€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 343 627,66€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 173 627,66€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2 244,70€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 12,63€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 23,02€).
Com TAN com vendas associadas facultativas a 20 anos: TAEG de 5,0%, calculada com base numa TAN Fixa de 4,25% durante todo o prazo do empréstimo. TAN fixa de 4,25% para os primeiros 240 meses e TAN variável de 3,295% (composta pela Euribor a 3 meses de janeiro de 2023, arredondada à milésima, de 2,345%, acrescida de um spread de 0,95%) para o prazo remanescente, para o produto Taxa Mista BCTT 20 anos. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 360 prestações mensais de capital e juros no valor de 836,30€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 321 423,80€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 151 423,80€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2 244,70€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 12,63€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 23,02€).
Com TAN sem vendas associadas facultativas a 30 anos: TAEG de 5,4%, calculada com base numa TAN Fixa de 4,7% durante todo o prazo do empréstimo. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 360 prestações mensais de capital e juros no valor de 881,68€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 338 333,52€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 168 333,52€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2 244,70€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 12,74€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 23,02€.)
Com TAN com vendas associadas facultativas a 30 anos: TAEG de 4,8%, calculada com base numa TAN Fixa de 4,1% durante todo o prazo do empréstimo. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 360 prestações mensais de capital e juros no valor de 821,44€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 316 287,51€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 146 287,51€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2 244,70€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 12,74€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 23,02€.)