Crédito Casa Própria

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Taxa Variável
Taxa Fixa

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Principais características para comprar casa


1. Spread competitivo na subscrição de produtos Banco CTT: 

  • Seguro Vida Habitação
  • Seguro Multirriscos Habitação
  • Domiciliação de ordenado numa conta à ordem Banco CTT com comissão de manutenção anual de 20,00€ (acrescido de Imposto do Selo) e com montante mínimo de abertura de 100€

2. Nos restantes casos aplica-se um spread base entre 1,55% e 2,65%

3. Financiamento para aquisição de habitação própria permanente com rácio máximo de financiamento/garantia de 90% (pressupõe entrada efetiva de capitais)

4. Prazo de financiamento de 10 a 40 anos, com idade máxima dos proponentes de 75 anos na data de maturidade do contrato

Venha falar connosco para juntos chegarmos à prestação mais adequada ao seu orçamento. Para saber a proposta que temos para si visite-nos numa Loja Banco CTT, ou simule aqui.

Com spread base: TAEG de 3,2%. Exemplo para um Crédito à Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos, com Taxa de Juro Variável (TAN) de 2,561% (composta pela Euribor a 3 meses de setembro de 2022, arredondada à milésima, de 1,011%, acrescida de um spread de 1,55% reembolsável em 360 prestações mensais no montante mensal de 677,11€, para titular com 30 anos e rácio financiamento /garantia de 65%. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 263 399,12€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 93 399,12€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2 244,70€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 12,74€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 23,02€. TAEG calculada de acordo com o Decreto-lei n.º 74-A/2017 de 23 de junho. A taxa de juro aplicada pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
Com spread contratado: TAEG de 2,6%. Exemplo para um Crédito à Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos, com Taxa de Juro Variável (TAN) de 1,961% (composta pela Euribor a 3 meses de setembro de 2022, arredondada à milésima, de 1,011%, acrescida de um spread de 0,95% reembolsável em 360 prestações mensais no montante mensal de 625,04€, para titular com 30 anos e rácio financiamento /garantia de 65%. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 244 291,74€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 74 291,74€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2 244,70€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 12,74€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 23,02€. TAEG calculada de acordo com o Decreto-lei n.º 74-A/2017 de 23 de junho. A taxa de juro aplicada pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

Se procura estabilidade, agora ao contratar o Crédito Habitação Banco CTT, pode escolher fixar a prestação a 10 ou a 20 anos para saber com o que contar durante os primeiros anos do seu empréstimo (no restante prazo do contrato será aplicada a taxa variável). Se preferir, pode optar pela taxa fixa a 30 anos, garantindo que o valor da mensalidade do seu crédito se mantém inalterado durante todo o contrato do seu Crédito Habitação.

Taxa Mista

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Principais características da Taxa Mista: 


1. Fixe a prestação a 10 ou 20 anos. Após este tempo, a prestação passa a ser a taxa de juro variável

2. TAEG competitiva entre 2,6% e 2,7%

3. Para aceder à TAEG competitiva basta subscrever os seguintes produtos Banco CTT: 

  • Seguro Vida Habitação
  • Seguro Multirriscos Habitação
  • Domiciliação de ordenado numa conta à ordem Banco CTT sem custos de manutenção (com montante mínimo de abertura de 100€)

4. Nos restantes casos aplica-se uma TAEG base entre 3,2% e 3,3%

5. No período de taxa fixa, aplica a mesma taxa de juro (TAN) contratada durante o período de taxa fixa (10 ou 20 anos). Durante o período de taxa variável, aplica a taxa de juro em resultado da soma do Spread Contratado + Euribor em vigor a cada momento (Euribor 12 meses)

6. Financiamento para aquisição de habitação própria permanente com rácio máximo de financiamento/garantia de 90% (pressupõe entrada efetiva de capitais)

Taxa Fixa

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Principais características da Taxa Fixa: 


1. Fixe a prestação a 30 anos, durante todo o prazo do empréstimo

2. TAEG competitiva desde 2,7%

3. Para aceder à TAEG competitiva basta subscrever os seguintes produtos Banco CTT: 

  • Seguro Vida Habitação
  • Seguro Multirriscos Habitação
  • Domiciliação de ordenado numa conta à ordem Banco CTT sem custos de manutenção (com montante mínimo de abertura de 100€)

4. Nos restantes casos aplica-se uma TAEG base de 3,3%

5. Durante todo o período do crédito habitação, aplica a mesma taxa de juro (TAN) contratada. 

6. Financiamento para aquisição de habitação própria permanente com rácio máximo de financiamento/garantia de 90% (pressupõe entrada efetiva de capitais)

Venha falar connosco para saber a proposta que temos para si. Visite-nos numa Loja Banco CTT, ou simule aqui.

Com TAN base a 10 anos: TAEG de 4,2%, calculada com base numa TAN Fixa de 3,5% durante todo o prazo do empréstimo. TAN Fixa de 3,5% para os primeiros 120 meses e TAN Variável de 2,561% (composta pela Euribor a 3 meses de setembro de 2022, arredondada à milésima, de 1,011%, acrescida de um spread de 1,55%) para o prazo remanescente, para o produto Taxa Mista BCTT 10 anos. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 360 prestações mensais de capital e juros no valor de 763,38€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 294 738,93€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 124 738,93€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2244,7€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 12,74€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 23,02€.)
Com TAN contratada a 10 anos: TAEG de 3,6%, calculada com base numa TAN Fixa de 2,9% durante todo o prazo do empréstimo. TAN fixa de 2,9% para os primeiros 120 meses e TAN variável de 1,961% (composta pela Euribor a 3 meses de setembro de 2022, arredondada à milésima, de 1,011%, acrescida de um spread de 0,95%) para o prazo remanescente, para o produto Taxa Mista BCTT 10 anos. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 360 prestações mensais de capital e juros no valor de 707,59€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 274 300,63€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 104 300,63€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2244,7€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 12,74€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 23,02€.)
Com TAN base a 20 anos: TAEG de 4,2%, calculada com base numa TAN Fixa de 3,55% durante todo o prazo do empréstimo. TAN Fixa de 3,55% para os primeiros 180 meses e TAN Variável de 2,711% (composta pela Euribor a 3 meses de setembro de 2022, arredondada à milésima, de 1,011%, acrescida de um spread de 1,7%) para o prazo remanescente, para o produto Taxa Mista BCTT 20 anos. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 360 prestações mensais de capital e juros no valor de 768,13€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 296 696,80€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 126 696,80€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2 244,70€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 12,74€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 23,02€.)
Com TAN contratada a 20 anos: TAEG de 3,6%, calculada com base numa TAN Fixa de 2,95% durante todo o prazo do empréstimo. TAN fixa de 2,95% para os primeiros 180 meses e TAN variável de 1,961% (composta pela Euribor a 3 meses de setembro de 2022, arredondada à milésima, de 1,011%, acrescida de um spread de 0,95%) para o prazo remanescente, para o produto Taxa Mista BCTT 20 anos. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 360 prestações mensais de capital e juros no valor de 712,15€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 276 185,47€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 106 185,47€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2 244,70€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 12,74€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 23,02€.)
Com TAN base a 30 anos: TAEG de 4,1%, calculada com base numa TAN Fixa de 3,45% durante todo o prazo do empréstimo. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 360 prestações mensais de capital e juros no valor de 758,64€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 292 468,72€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 122 468,72€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2244,7€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 12,63€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 23,02€.)
Com TAN contratada a 30 anos: TAEG de 3,5%, calculada com base numa TAN Fixa de 2,85% durante todo o prazo do empréstimo. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 360 prestações mensais de capital e juros no valor de 703,05€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 272 126,09€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 102 126,09€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2244,7€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 12,63€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 23,02€.)