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Crédito Habitação para Comprar Casa

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Taxa Variável
Taxa Fixa

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Principais características para comprar casa

  • Spread competitivo na subscrição de produtos Banco CTT:
    • Seguro Vida Habitação
    • Seguro Multirriscos Habitação
    • Domiciliação de ordenado numa conta à ordem Banco CTT com comissão de manutenção anual de 20,00€ (acrescido de Imposto do Selo) e com montante mínimo de abertura de 100€
  • Financiamento para aquisição de habitação própria permanente com rácio máximo de financiamento/garantia de 90% (pressupõe entrada efetiva de capitais)
  • Prazo de financiamento de 10 a 40 anos, com idade máxima dos proponentes de 75 anos na data de maturidade do contrato

Venha falar connosco para juntos chegarmos à prestação de crédito para compra de imóvel mais adequada ao seu orçamento. Para saber a proposta que temos para si visite-nos numa Loja Banco CTT ou faça a sua simulação. 

(1) Sem vendas associadas facultativas: TAEG de 6,0%. Exemplo para um Crédito à Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos, com Taxa de Juro Variável (TAN) de 5,372% (composta pela Euribor a 3 meses de novembro de 2023, arredondada à milésima, de 3,972%, acrescida de um spread de 1,4% reembolsável em 360 prestações mensais no montante mensal de 951,63€, para titular com 30 anos e rácio financiamento /garantia de 65%. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 359 643,54€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 189 643,54€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2 244,70€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 11,1€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 21,71€. TAEG calculada de acordo com o Decreto-lei n.º 74-A/2017 de 23 de junho. A taxa de juro aplicada pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
(2) Com vendas associadas facultativas: TAEG de 5,4%. Exemplo para um Crédito à Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos, com Taxa de Juro Variável (TAN) de 4,772% (composta pela Euribor a 3 meses de novembro de 2023, arredondada à milésima, de 3,972%, acrescida de um spread de 0,8% reembolsável em 360 prestações mensais no montante mensal de 889,06€, para titular com 30 anos e rácio financiamento /garantia de 65%. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 336 915,16€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 166 915,16€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2 244,70€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 11,1€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 21,71€. TAEG calculada de acordo com o Decreto-lei n.º 74-A/2017 de 23 de junho. A taxa de juro aplicada pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

Se procura estabilidade no seu crédito para comprar casa, pode escolher fixar a prestação a 2, 10 ou a 20 anos para saber com o que contar durante os primeiros anos do seu empréstimo (o restante prazo do contrato será aplicada a taxa variável). Se preferir, pode optar pela taxa fixa a 20, 25 ou a 30 anos, garantindo que o valor da mensalidade do seu crédito habitação para comprar casa se mantém inalterado durante todo o contrato.

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Taxa Fixa Promocional a 2 anos

  • Fixe a prestação a 2 anos, sendo aplicada a taxa variável ao restante prazo do contrato
  • TAN 3,60% para  LTVs iguais ou inferiores a 65%
  • TAN 4,10% para LTVs compreendidos no intervalo 65-85%
  • Oferta disponível para comprar casa, transferências, obras e construção
  • Financiamento limitado a créditos com um prazo mínimo de 25 anos

Oferta válida para novos créditos na compra de casa, transferências, obras e construção, formalizados até 31 de dezembro de 2023. 

Principais características da Taxa Fixa 

  • Fixe a prestação a 2, 10 ou 20 anos, sendo aplicada a taxa variável ao restante prazo do contrato. Pode também optar pela taxa fixa a 20, 25 ou 30 anos, garantindo estabilidade durante todo o prazo do contrato. 
  • TAEG competitiva com a subscrição dos seguintes produtos Banco CTT: 
    • Seguro Vida Habitação
    • Seguro Multirriscos Habitação
    • Domiciliação de ordenado numa conta à ordem Banco CTT com comissão de manutenção anual de 20,00€ (acrescido de Imposto do Selo) e com montante mínimo de abertura de 100€
  • Financiamento para aquisição de habitação própria permanente com rácio máximo de financiamento/garantia de 90% (pressupõe entrada efetiva de capitais)
  • No período de taxa fixa, aplica-se a mesma taxa de juro (TAN) contratada durante o período de taxa fixa (2, 10, 20, 25 ou 30 anos). Durante o período de taxa variável, aplica-se a taxa de juro em resultado da soma do Spread Contratado + Euribor em vigor a cada momento (Euribor 3 meses)

Venha falar connosco para saber a proposta que temos para si. Visite-nos numa Loja Banco CTT, ou simule aqui.

(1) Com TAN sem vendas associadas facultativas a 2 anos: TAEG de 5,8%, calculada com base numa TAN Fixa de 4,2% durante todo o prazo do empréstimo. TAN Fixa de 4,2% para os primeiros 24 meses e TAN Variável de 5,372% (composta pela Euribor a 3 meses de novembro de 2023, arredondada à milésima, de 3,972%, acrescida de um spread de 1,4%) para o prazo remanescente, para o produto Taxa Mista BCTT 2 anos. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 24 prestações mensais de 831,33€ e 336 prestações mensais de 945,36€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 354 251,29€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 184 251,29€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2244,7€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 11,1€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 21,71€).
(2) Com TAN com vendas associadas facultativas a 2 anos: TAEG de 5,2%, calculada com base numa TAN Fixa de 3,6% durante todo o prazo do empréstimo. TAN fixa de 3,6% para os primeiros 24 meses e TAN variável de 4,772% (composta pela Euribor a 3 meses de novembro de 2023, arredondada à milésima, de 3,972%, acrescida de um spread de 0,8%) para o prazo remanescente, para o produto Taxa Mista BCTT 2 anos. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 24 prestações mensais de 772,90€ e 336 prestações mensais de 882,69€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 331 585,67€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 161 585,67€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2244,7€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 11,1€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 21,71€).
Com TAN sem vendas associadas facultativas a 10 anos: TAEG de 5,6%, calculada com base numa TAN Fixa de 4,7% durante todo o prazo do empréstimo. TAN Fixa de 4,7% para os primeiros 120 meses e TAN Variável de 5,372% (composta pela Euribor a 3 meses de novembro de 2023, arredondada à milésima, de 3,972%, acrescida de um spread de 1,4%) para o prazo remanescente, para o produto Taxa Mista BCTT 10 anos. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 120 prestações mensais de 881,68€ e 240 prestações mensais de 932,63€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 346 461,88€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 176 461,88€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2244,7€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 11,1€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 21,71€).
Com TAN com vendas associadas facultativas a 10 anos: TAEG de 5,0%, calculada com base numa TAN Fixa de 4,1% durante todo o prazo do empréstimo. TAN fixa de 4,1% para os primeiros 120 meses e TAN variável de 4,772% (composta pela Euribor a 3 meses de novembro de 2023, arredondada à milésima, de 3,972%, acrescida de um spread de 0,8%) para o prazo remanescente, para o produto Taxa Mista BCTT 10 anos. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 120 prestações mensais de 821,44€ e 240 prestações mensais de 870,03€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 324 003,87€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 154 003,87€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2244,7€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 11,1€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 21,71€).
Com TAN sem vendas associadas facultativas a 20 anos: TAEG de 5,2%, calculada com base numa TAN Fixa de 4,55% durante todo o prazo do empréstimo. TAN Fixa de 4,55% para os primeiros 240 meses e TAN Variável de 5,372% (composta pela Euribor a 3 meses de novembro de 2023, arredondada à milésima, de 3,972%, acrescida de um spread de 1,4%) para o prazo remanescente, para o produto Taxa Mista BCTT 20 anos. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 240 prestações mensais de 866,42€ e 120 prestações mensais de 899,90€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 332 706,66€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 162 706,66€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2 244,70€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 11,1€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 21,71€).
Com TAN com vendas associadas facultativas a 20 anos: TAEG de 4,6%, calculada com base numa TAN Fixa de 3,95% durante todo o prazo do empréstimo. TAN fixa de 3,95% para os primeiros 240 meses e TAN variável de 4,772% (composta pela Euribor a 3 meses de novembro de 2023, arredondada à milésima, de 3,972%, acrescida de um spread de 0,8%) para o prazo remanescente, para o produto Taxa Mista BCTT 20 anos. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 240 prestações mensais de 806,71€ e 120 prestações mensais de 838,24€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 310 771,54€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 140 771,54€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2 244,70€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 11,1€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 21,71€).
Com TAN sem vendas associadas facultativas a 20 anos (Fixa): TAEG de 5,6%, calculada com base numa TAN Fixa de 4,9% durante todo o prazo do empréstimo. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 20 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 240 prestações mensais de capital e juros no valor de 1 112,55€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 277 257,91€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 107 257,91€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2 244,70€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 10,99€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 20,74€).
Com TAN com vendas Associadas Facultativas a 20 anos (Fixa): TAEG de 4,9%, calculada com base numa TAN Fixa de 4,3% durante todo o prazo do empréstimo. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 20 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 240 prestações mensais de capital e juros no valor de 1 057,24€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 263 929,35€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 93 929,35€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2 244,70€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 10,99€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 20,74€).
Com TAN sem vendas associadas facultativas a 25 anos (Fixa): TAEG de 5,5%, calculada com base numa TAN Fixa de 4,85% durante todo o prazo do empréstimo. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 25 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 300 prestações mensais de capital e juros no valor de 979,00€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 306 891,16€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 136 891,16€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2 244,70€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 10,99€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 20,74€).
Com TAN com vendas associadas facultativas a 25 anos (Fixa): TAEG de 4,9%, calculada com base numa TAN Fixa de 4,25% durante todo o prazo do empréstimo. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 25 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 300 prestações mensais de capital e juros no valor de 920,95€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 289 362,30€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 119 362,30€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2 244,70€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 10,99€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 20,74€).
Com TAN sem Vendas Associadas Facultativas a 30 anos (Fixa): TAEG de 5,4%, calculada com base numa TAN Fixa de 4,75% durante todo o prazo do empréstimo. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 360 prestações mensais de capital e juros no valor de 886,80€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 336 300,11€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 166 300,11€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2 244,70€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 10,99€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 20,74€).
Com TAN com Vendas Associadas Facultativas a 30 anos (Fixa): TAEG de 4,8%, calculada com base numa TAN Fixa de 4,15% durante todo o prazo do empréstimo. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 360 prestações mensais de capital e juros no valor de 826,38€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 314 322,54€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 144 322,54€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2 244,70€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 10,99€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 20,74€).