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Taxa Variável
Taxa Mista

Comprar Casa_Spread

Principais características para comprar casa


1. Spread competitivo entre 1,10% e 1,70%

2. Para aceder ao spread competitivo basta subscrever os seguintes produtos Banco CTT: 

  • Seguro Vida Habitação
  • Seguro Multirriscos Habitação
  • Domiciliação de ordenado numa conta sem custos de manutenção

3. Nos restantes casos aplica-se um spread base entre 1,70% e 2,30%

4. Financiamento para aquisição de habitação própria permanente com rácio máximo de financiamento/garantia de 90% (pressupõe entrada efetiva de capitais)

5. Prazo de financiamento de 10 a 40 anos, com idade máxima dos proponentes de 75 anos na data de maturidade do contrato

Venha falar connosco para juntos chegarmos à prestação mais adequada ao seu orçamento. Para saber a proposta que temos para si visite-nos numa Loja Banco CTT, ou simule aqui.

Com spread base: TAEG de 1,9%. Exemplo para um Crédito à Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos, com Taxa de Juro Variável (TAN) de 1,216% (composta pela Euribor a 12 meses de junho de 2021, arredondada à milésima, de -0,484%, acrescida de um spread de 1,70% reembolsável em 360 prestações mensais no montante mensal de 563,82€, para titular com 30 anos e rácio financiamento /garantia de 65%. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 222 691,22€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 52 691,22€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2244,7€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 12,74€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 25,48€. TAEG calculada de acordo com o Decreto-lei n.º 74-A/2017 de 23 de junho. A taxa de juro aplicada pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
Com spread contratado: TAEG de 1,3%. Exemplo para um Crédito à Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos, com Taxa de Juro Variável (TAN) de 0,616% (composta pela Euribor a 12 meses de junho de 2021, arredondada à milésima, de -0,484%, acrescida de um spread de 1,10% reembolsável em 360 prestações mensais no montante mensal de 517,32€, para titular com 30 anos e rácio financiamento /garantia de 65%. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 205 594,80€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 35 594,80€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2244,7€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 12,74€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 25,48€. TAEG calculada de acordo com o Decreto-lei n.º 74-A/2017 de 23 de junho. A taxa de juro aplicada pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

Agora pode contratar um Crédito Habitação com uma solução de taxa mista, onde pode escolher fixar a prestação a 5, 10 ou 15 anos. No restante prazo do contrato será aplicada a taxa variável. Assim já sabe com o que pode contar durante os primeiros anos do seu Crédito Habitação.

Comprar Casa_Taxa Fixa

Principais características da Taxa Mista: 


1. Fixe a prestação a 5, 10 ou 15 anos. Após este tempo, a prestação passa a ser a taxa de juro variável

2. TAEG competitiva entre 1,7% e 2,0%

3. Para aceder à TAEG competitiva basta subscrever os seguintes produtos Banco CTT: 

  • Seguro Vida Habitação
  • Seguro Multirriscos Habitação
  • Domiciliação de ordenado numa conta sem custos de manutenção

4. Nos restantes casos aplica-se uma TAEG base entre 2,2% e 2,6%

5. No período de taxa fixa, aplica a mesma taxa de juro (TAN) contratada durante o período de taxa fixa (5,10 ou 15 anos). Durante o período de taxa variável, aplica a taxa de juro em resultado da soma do Spread Contratado + Euribor em vigor a cada momento (Euribor 12 meses)

6. Financiamento para aquisição de habitação própria permanente com rácio máximo de financiamento/garantia de 90% (pressupõe entrada efetiva de capitais)

Venha falar connosco para saber a proposta que temos para si. Visite-nos numa Loja Banco CTT, ou simule aqui.

Com TAN base a 5 anos: TAEG de 2,2%, calculada com base numa TAN Fixa de 1,55% durante todo o prazo do empréstimo. TAN Fixa de 1,55% para os primeiros 60 meses e TAN Variável de 1,216% (composta pela Euribor a 12 meses de junho de 2021, arredondada à milésima, de -0,484%, acrescida de um spread de 1,7%) para o prazo remanescente, para o produto Taxa Mista BCTT 5 anos. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 360 prestações mensais de capital e juros no valor de 590,79€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 232 455,92€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 62 455,92€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2244,7€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 12,74€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 25,48€.)
Com TAN contratada a 5 anos: TAEG de 1,7%, calculada com base numa TAN Fixa de 0,95% durante todo o prazo do empréstimo. TAN fixa de 0,95% para os primeiros 60 meses e TAN variável de 0,616% (composta pela Euribor a 12 meses de junho de 2021, arredondada à milésima, de -0,484%, acrescida de um spread de 1,1%) para o prazo remanescente, para o produto Taxa Mista BCTT 5 anos. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 360 prestações mensais de capital e juros no valor de 542,89€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 214 856,54€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 44 856,54€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2244,7€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 12,74€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 25,48€.)
Com TAN base a 10 anos: TAEG de 2,5%, calculada com base numa TAN Fixa de 1,8% durante todo o prazo do empréstimo. TAN Fixa de 1,8% para os primeiros 120 meses e TAN Variável de 1,216% (composta pela Euribor a 12 meses de junho de 2021, arredondada à milésima, de -0,484%, acrescida de um spread de 1,7%) para o prazo remanescente, para o produto Taxa Mista BCTT 10 anos. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 360 prestações mensais de capital e juros no valor de 611,49€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 240 038,69€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 70 038,69€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2244,7€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 12,74€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 25,48€.)
Com TAN contratada a 10 anos: TAEG de 1,9%, calculada com base numa TAN Fixa de 1,2% durante todo o prazo do empréstimo. TAN fixa de 1,2% para os primeiros 120 meses e TAN variável de 0,616% (composta pela Euribor a 12 meses de junho de 2021, arredondada à milésima, de -0,484%, acrescida de um spread de 1,1%) para o prazo remanescente, para o produto Taxa Mista BCTT 10 anos. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 360 prestações mensais de capital e juros no valor de 562,54€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 222 061,92€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 52 061,92€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2244,7€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 12,74€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 25,48€.)
Com TAN base a 15 anos: TAEG de 2,6%, calculada com base numa TAN Fixa de 1,9% durante todo o prazo do empréstimo. TAN Fixa de 1,9% para os primeiros 180 meses e TAN Variável de 1,216% (composta pela Euribor a 12 meses de junho de 2021, arredondada à milésima, de -0,484%, acrescida de um spread de 1,7%) para o prazo remanescente, para o produto Taxa Mista BCTT 15 anos. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 360 prestações mensais de capital e juros no valor de 619,89€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 243 180,74€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 73 180,74€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2244,7€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 12,74€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 25,48€.)
Com TAN contratada a 15 anos: TAEG de 2,0%, calculada com base numa TAN Fixa de 1,3% durante todo o prazo do empréstimo. TAN fixa de 1,3% para os primeiros 180 meses e TAN variável de 0,616% (composta pela Euribor a 12 meses de junho de 2021, arredondada à milésima, de -0,484%, acrescida de um spread de 1,1%) para o prazo remanescente, para o produto Taxa Mista BCTT 15 anos. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 360 prestações mensais de capital e juros no valor de 570,53€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 225 057,19€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 55 057,19€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2244,7€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 12,74€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 25,48€.)