Mudança de Crédito

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Taxa Variável
Taxa Fixa

Transferencias_TAEG variavel

Mude o crédito habitação para o Banco CTT e pagamos a sua transferência.

OFERTA BANCO CTT 

Para montantes transferidos iguais ou superiores a 50.000€ 
Para montantes transferidos iguais ou superiores a 100.000€ 

Comissão de reembolso antecipado (0,5% do montante de crédito transferido)

Visto

Visto

Comissão de abertura de processo e  formalização, após contratação do crédito

Visto Visto

Comissão avaliação do imóvel, após contratação do crédito

Traco Visto

Custos notariais com formalização do seu crédito (escritura)(1) 

Traco Visto

Oferta promocional válida para transferências formalizadas até 31 de dezembro de 2022. Nas situações em que o crédito não seja formalizado haverá lugar à cobrança das comissões de acordo com o preçário em vigor.

(1) Oferta aplicável para transferências formalizadas em modelo de documento complementar autenticado (DPA).

Principais características para transferências de crédito habitação:

1. Spread competitivo na subscrição de produtos Banco CTT:  

  • Seguro Vida Habitação
  • Seguro Multirriscos Habitação 
  • Domiciliação de ordenado numa conta à ordem Banco CTT sem custos de manutenção (com montante mínimo de abertura de 100€)

2. Nos restantes casos aplica-se um spread base desde 1,70% 

3.  Válido para transferências de crédito habitação a partir de 25.000€, no caso do Crédito Hipotecário Complementar o montante mínimo para transferência é de 50.000€ (para o somatório entre o Crédito Habitação Principal e o Crédito Complementar)

Exemplo de uma transferência de Crédito Habitação para o Banco CTT:

A Marta transferiu o seu crédito para o Banco CTT, baixou a prestação da sua casa, conseguindo uma poupança anual de 463,08€:

  • A Marta tinha um crédito habitação de 170.000€ noutro banco, com um prazo de 30 anos e um spread de 1,6%. Por mês, pagava 556,44€ de prestação.
  • Ao transferir o seu crédito habitação para o Banco CTT a Marta viu o seu spread reduzido para 1,1%, com uma nova prestação de 517,85€. Assim  vai poupar 38,59€ todos os meses, o que representa uma poupança anual de 463,08€.
  • Ao final de 30 anos de prazo de vigência do contrato, a Marta terá poupado 13.892,40€ de juros.

Nota: O cenário de simulação considera a Euribor a 12 meses de outubro de 2021, arredondada à milésima, de -0,477%.

Melhore a prestação do seu crédito. Venha falar connosco e conheça a proposta que temos para si. Visite-nos numa Loja Banco CTT ou faça a sua simulação aqui

Com spread base: TAEG de 2,4%. Exemplo para um Crédito à Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos, com Taxa de Juro Variável (TAN) de 1,837% (composta pela Euribor a 12 meses de maio de 2022, arredondada à milésima, de 0,287%, acrescida de um spread de 1,55% reembolsável em 360 prestações mensais no montante mensal de 614,59€, para titular com 30 anos e rácio financiamento /garantia de 65%. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 243 057,01€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 73 057,01€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 941,8€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 12,63€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 23,02€. TAEG calculada de acordo com o Decreto-lei n.º 74-A/2017 de 23 de junho. A taxa de juro aplicada pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
Com spread contratado: TAEG de 1,8%. Exemplo para um Crédito à Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos, com Taxa de Juro Variável (TAN) de 1,237% (composta pela Euribor a 12 meses de maio de 2022, arredondada à milésima, de 0,287%, acrescida de um spread de 0,95% reembolsável em 360 prestações mensais no montante mensal de 565,49€, para titular com 30 anos e rácio financiamento /garantia de 65%. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 220 413,70€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 50 413,70€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 941,8€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 12,63€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 23,02€. TAEG calculada de acordo com o Decreto-lei n.º 74-A/2017 de 23 de junho. A taxa de juro aplicada pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

Taxa Mista

Agora pode transferir o seu Crédito Habitação com uma solução de taxa mista, onde pode escolher fixar a prestação a 10 ou 20 anos. No restante prazo do contrato será aplicada a taxa variável. Assim já sabe com o que pode contar durante os primeiros anos do seu Crédito Habitação.

Transferencia_Taxa Mista

Principais características da Taxa Mista: 


1. Fixe a prestação a 10 ou 20 anos. Após este tempo, a prestação passa a ser a taxa de juro variável

2. TAEG competitiva desde 2,6%

3. Para aceder à TAEG competitiva basta subscrever os seguintes produtos Banco CTT: 

  • Seguro Vida Habitação
  • Seguro Multirriscos Habitação
  • Domiciliação de ordenado numa conta à ordem Banco CTT sem custos de manutenção (com montante mínimo de abertura de 100€)

4. Nos restantes casos aplica-se uma TAEG base desde 3,2%

5. No período de taxa fixa, aplica a mesma taxa de juro (TAN) contratada durante o período de taxa fixa (10 ou 20 anos). Durante o período de taxa variável, aplica a taxa de juro em resultado da soma do Spread Contratado + Euribor em vigor a cada momento (Euribor 12 meses)

6. Financiamento para aquisição de habitação própria permanente com rácio máximo de financiamento/garantia de 90% (pressupõe entrada efetiva de capitais)

Taxa Fixa

Se procura estabilidade ao longo de todo o prazo do seu Crédito Habitação, pode escolher transferir o seu crédito com a opção taxa fixa a 30 anos, garantindo que o valor da mensalidade do seu crédito se mantém inalterado até ao fim do prazo.

Transferencias_TAEG fixa

Principais características da Taxa Fixa: 


1. Fixe a prestação a 30 anos, durante todo o prazo do empréstimo

2. TAEG competitiva desde 2,6%

3. Para aceder à TAEG competitiva basta subscrever os seguintes produtos Banco CTT: 

  • Seguro Vida Habitação
  • Seguro Multirriscos Habitação
  • Domiciliação de ordenado numa conta à ordem Banco CTT sem custos de manutenção (com montante mínimo de abertura de 100€)

4. Nos restantes casos aplica-se uma TAEG base de 3,2%

5. Durante todo o período do crédito habitação, aplica a mesma taxa de juro (TAN) contratada. 

6. Financiamento para aquisição de habitação própria permanente com rácio máximo de financiamento/garantia de 90% (pressupõe entrada efetiva de capitais)

Venha falar connosco para saber a proposta que temos para si. Visite-nos numa Loja Banco CTT, ou simule aqui.

Com TAN base a 10 anos: TAEG de 4,1%, calculada com base numa TAN Fixa de 3,5% durante todo o prazo do empréstimo. TAN Fixa de 3,5% para os primeiros 120 meses e TAN Variável de 1,837% (composta pela Euribor a 12 meses de maio de 2022, arredondada à milésima, de 0,287%, acrescida de um spread de 1,55%) para o prazo remanescente, para o produto Taxa Mista BCTT 10 anos. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 360 prestações mensais de capital e juros no valor de 763,38€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 292 438,16€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 122 438,16€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 941,8€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 12,63€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 23,02€.)
Com TAN contratada a 10 anos: TAEG de 3,5%, calculada com base numa TAN Fixa de 2,9% durante todo o prazo do empréstimo. TAN fixa de 2,9% para os primeiros 120 meses e TAN variável de 1,237% (composta pela Euribor a 12 meses de maio de 2022, arredondada à milésima, de 0,287%, acrescida de um spread de 0,95%) para o prazo remanescente, para o produto Taxa Mista BCTT 10 anos. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 360 prestações mensais de capital e juros no valor de 707,59€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 272 036,82€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 102 036,82€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 941,8€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 12,63€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 23,02€.)
Com TAN base a 20 anos: TAEG de 4,1%, calculada com base numa TAN Fixa de 3,55% durante todo o prazo do empréstimo. TAN Fixa de 3,55% para os primeiros 180 meses e TAN Variável de 1,987% (composta pela Euribor a 12 meses de maio de 2022, arredondada à milésima, de 0,287%, acrescida de um spread de 1,7%) para o prazo remanescente, para o produto Taxa Mista BCTT 20 anos. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 360 prestações mensais de capital e juros no valor de 768,13€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 294 532,13€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 124 532,13€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 941,8€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 12,63€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 23,02€.)
Com TAN contratada a 20 anos: TAEG de 3,5%, calculada com base numa TAN Fixa de 2,95% durante todo o prazo do empréstimo. TAN fixa de 2,95% para os primeiros 180 meses e TAN variável de 1,237% (composta pela Euribor a 12 meses de maio de 2022, arredondada à milésima, de 0,287%, acrescida de um spread de 0,95%) para o prazo remanescente, para o produto Taxa Mista BCTT 20 anos. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 360 prestações mensais de capital e juros no valor de 712,15€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 274 054,02€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 104 054,02€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 941,8€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 12,63€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 23,02€.)
Com TAN base a 30 anos: TAEG de 4,0%, calculada com base numa TAN Fixa de 3,45% durante todo o prazo do empréstimo. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 360 prestações mensais de capital e juros no valor de 758,64€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 291 165,82€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 121 165,82€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 941,8€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 12,63€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 23,02€.)
Com TAN contratada a 30 anos: TAEG de 3,4%, calculada com base numa TAN Fixa de 2,85% durante todo o prazo do empréstimo. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 360 prestações mensais de capital e juros no valor de 703,05€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 270 823,19€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 100 823,19€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 941,8€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 12,63€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 23,02€.)