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Transferência de Crédito Habitação

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Taxa Variável
Taxa Fixa

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Faça a transferência do crédito habitação para o Banco CTT e pagamos a sua transferência.

OFERTA BANCO CTT 
Para montantes transferidos iguais ou superiores a 75.000€ 

Comissão de abertura de processo e  formalização, após contratação do crédito

 Visto

Comissão avaliação do imóvel, após contratação do crédito

 Visto

Custos notariais com formalização do seu crédito (escritura)(*) 

 Visto

1ª anuidade do Seguro Vida Crédito Habitação(**) 

 Visto

1ª anuidade do Seguro Multirriscos Habitação(**) 

 Visto

Reembolso do custo de transferência (0,5% do montante do crédito transferido), em todos os créditos contratados não abrangidos pela isenção prevista no Decreto-Lei 80-A/2022

 Visto

Oferta promocional válida para transferências formalizadas até 31 de dezembro de 2023. Nas situações em que o crédito não seja formalizado haverá lugar à cobrança das comissões de acordo com o preçário em vigor.

(*) Oferta aplicável para transferências formalizadas em modelo de documento complementar autenticado (DPA). 

(**) Oferta dos seguros Vida Habitação e Multirriscos Habitação contratados no Banco CTT, até ao valor máximo de 1.000€ por crédito. 

Principais características para transferências de crédito habitação:

  • Spread competitivo na subscrição de produtos Banco CTT:  
    • Seguro Vida Habitação
    • Seguro Multirriscos Habitação 
    • Domiciliação de ordenado numa conta à ordem Banco CTT com comissão de manutenção anual de 20,00€ (acrescido de Imposto do Selo) e com montante mínimo de abertura de 100€
  • Válido para transferências de crédito habitação a partir de 25.000€, no caso do Crédito Hipotecário Complementar o montante mínimo para transferência é de 50.000€ (para o somatório entre o Crédito Habitação Principal e o Crédito Complementar)

Exemplo de uma transferência de Crédito Habitação para o Banco CTT:

A Marta transferiu o seu crédito para o Banco CTT, baixou a prestação da sua casa, conseguindo uma poupança anual de 738,60€:

  • A Marta tinha um crédito habitação de 170.000€ noutro banco, com um prazo de 30 anos e um spread de 1,40%. Por mês, pagava 931,39€ de prestação.
  • Ao transferir o seu crédito habitação para o Banco CTT a Marta viu o seu spread reduzido para 0,80%, com uma nova prestação de 869,46€. Assim  vai poupar 61,93€ todos os meses, o que representa uma poupança anual de 743,16€.
  • Ao final de 30 anos de prazo de vigência do contrato, a Marta terá poupado 22.294,80€.

Nota: O cenário de simulação considera a Euribor a 3 meses de agosto de 2023, arredondada à milésima, de  3,78%.

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Melhore a prestação do seu crédito. Venha falar connosco e conheça a proposta que temos para si. Visite-nos numa Loja Banco CTT ou faça a sua simulação aqui. 

(1) Sem vendas associadas facultativas: TAEG de 5,7%. Exemplo para um Crédito à Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos, com Taxa de Juro Variável (TAN) de 5,18% (composta pela Euribor a 3 meses de agosto de 2023, arredondada à milésima, de 3,78%, acrescida de um spread de 1,4% reembolsável em 360 prestações mensais no montante mensal de 931,39€, para titular com 30 anos e rácio financiamento /garantia de 65%. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 349 927,77€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 179 927,77€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 941,8€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 10,49€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 20,74€. TAEG calculada de acordo com o Decreto-lei n.º 74-A/2017 de 23 de junho. A taxa de juro aplicada pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
(2) Com vendas associadas facultativas: TAEG de 5,1%. Exemplo para um Crédito à Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos, com Taxa de Juro Variável (TAN) de 4,58% (composta pela Euribor a 3 meses de agosto de 2023, arredondada à milésima, de 3,78%, acrescida de um spread de 0,8% reembolsável em 360 prestações mensais no montante mensal de 869,46€, para titular com 30 anos e rácio financiamento /garantia de 65%. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 327 429,16€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 157 429,16€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 941,8€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 10,49€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 20,74€. TAEG calculada de acordo com o Decreto-lei n.º 74-A/2017 de 23 de junho. A taxa de juro aplicada pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

Se procura estabilidade ao transferir o seu crédito habitação, pode escolher fixar a prestação a 2, 10 ou a 20 anos para saber com o que contar durante os primeiros anos do seu empréstimo (o restante prazo do contrato será aplicada a taxa variável). Se preferir, pode optar pela taxa fixa a 20, 25 ou a 30 anos, garantindo que o valor da mensalidade do seu crédito se mantém inalterado durante todo o contrato.

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Principais características da Taxa Fixa 

  • Fixe a prestação a 2, 10 ou 20 anos, sendo aplicada a taxa variável ao restante prazo do contrato. Pode também optar pela taxa fixa a 20,25 ou a 30 anos, garantindo estabilidade durante todo o prazo do contrato. 
  • TAEG competitiva com a subscrição dos seguintes produtos Banco CTT: 
    • Seguro Vida Habitação
    • Seguro Multirriscos Habitação
    • Domiciliação de ordenado numa conta à ordem Banco CTT com comissão de manutenção anual de 20,00€ (acrescido de Imposto do Selo) e com montante mínimo de abertura de 100€
  • Financiamento para aquisição de habitação própria permanente com rácio máximo de financiamento/garantia de 90% (pressupõe entrada efetiva de capitais)
  • No período de taxa fixa, aplica-se a mesma taxa de juro (TAN) contratada durante o período de taxa fixa (10, 20, 25 ou 30 anos). Durante o período de taxa variável, aplica-se a taxa de juro em resultado da soma do Spread Contratado + Euribor em vigor a cada momento (Euribor 3 meses)

Venha falar connosco para saber a proposta de transferência de crédito habitação que temos para si. Visite-nos numa Loja Banco CTT ou faça a sua simulação. 

(1) Com TAN sem vendas associadas facultativas a 2 anos: TAEG de 5,6%, calculada com base numa TAN Fixa de 4,2% durante todo o prazo do empréstimo. TAN Fixa de 4,2% para os primeiros 24 meses e TAN Variável de 5,18% (composta pela Euribor a 3 meses de agosto de 2023, arredondada à milésima, de 3,78%, acrescida de um spread de 1,4%) para o prazo remanescente, para o produto Taxa Mista BCTT 2 anos. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 360 prestações mensais de capital e juros no valor de 831,33€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 347 445,30€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 177 445,30€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2244,7€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 10,49€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 20,74€.)
(2) Com TAN com vendas associadas facultativas a 2 anos: TAEG de 5,0%, calculada com base numa TAN Fixa de 3,6% durante todo o prazo do empréstimo. TAN fixa de 3,6% para os primeiros 24 meses e TAN variável de 4,58% (composta pela Euribor a 3 meses de agosto de 2023, arredondada à milésima, de 3,78%, acrescida de um spread de 0,8%) para o prazo remanescente, para o produto Taxa Mista BCTT 2 anos. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 360 prestações mensais de capital e juros no valor de 772,90€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 325 004,83€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 155 004,83€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2244,7€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 10,49€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 20,74€.)
Com TAN sem vendas associadas facultativas a 10 anos: TAEG de 5,2%, calculada com base numa TAN Fixa de 4,5% durante todo o prazo do empréstimo. TAN Fixa de 4,5% para os primeiros 120 meses e TAN Variável de 5,18% (composta pela Euribor a 3 meses de agosto de 2023, arredondada à milésima, de 3,78%, acrescida de um spread de 1,4%) para o prazo remanescente, para o produto Taxa Mista BCTT 10 anos. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 360 prestações mensais de capital e juros no valor de 861,37€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 336 674,25€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 166 674,25€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 941,8€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 10,49€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 20,74€.)
Com TAN com vendas associadas facultativas a 10 anos: TAEG de 4,6%, calculada com base numa TAN Fixa de 3,9% durante todo o prazo do empréstimo. TAN fixa de 3,9% para os primeiros 120 meses e TAN variável de 4,58% (composta pela Euribor a 3 meses de agosto de 2023, arredondada à milésima, de 3,78%, acrescida de um spread de 0,8%) para o prazo remanescente, para o produto Taxa Mista BCTT 10 anos. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 360 prestações mensais de capital e juros no valor de 801,84€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 314 464,20€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 144 464,20€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 941,8€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 10,49€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 20,74€.)
Com TAN sem vendas associadas facultativas a 20 anos: TAEG de 5,0%, calculada com base numa TAN Fixa de 4,45% durante todo o prazo do empréstimo. TAN Fixa de 4,45% para os primeiros 240 meses e TAN Variável de 5,18% (composta pela Euribor a 3 meses de agosto de 2023, arredondada à milésima, de 3,78%, acrescida de um spread de 1,4%) para o prazo remanescente, para o produto Taxa Mista BCTT 20 anos. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 360 prestações mensais de capital e juros no valor de 856,32€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 326 183,56€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 156 183,56€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 941,8€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 10,49€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 20,74€.)
Com TAN com vendas associadas facultativas a 20 anos: TAEG de 4,4%, calculada com base numa TAN Fixa de 3,85% durante todo o prazo do empréstimo. TAN fixa de 3,85% para os primeiros 240 meses e TAN variável de 4,58% (composta pela Euribor a 3 meses de agosto de 2023, arredondada à milésima, de 3,78%, acrescida de um spread de 0,8%) para o prazo remanescente, para o produto Taxa Mista BCTT 20 anos. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 360 prestações mensais de capital e juros no valor de 796,97€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 304 404,23€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 134 404,23€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 941,8€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 10,49€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 20,74€.)
Com TAN sem vendas associadas facultativas a 20 anos (Fixa): TAEG de 5,2%, calculada com base numa TAN Fixa de 4,7% durante todo o prazo do empréstimo. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 20 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 240 prestações mensais de capital e juros no valor de 1 093,94€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 270 594,39€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 100 594,39€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 941,8€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 10,49€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 20,74€.)
Com TAN com vendas associadas facultativas a 20 anos (Fixa): TAEG de 4,6%, calculada com base numa TAN Fixa de 4,1% durante todo o prazo do empréstimo. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 20 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 240 prestações mensais de capital e juros no valor de 1 039,15€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 257 395,10€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 87 395,10€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 941,8€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 10,49€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 20,74€.)
Com TAN sem vendas associadas facultativas a 25 anos (Fixa): TAEG de 5,1%, calculada com base numa TAN Fixa de 4,6% durante todo o prazo do empréstimo. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 25 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 300 prestações mensais de capital e juros no valor de 954,59€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 297 197,97€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 127 197,97€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 941,8€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 10,49€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 20,74€.)
Com TAN com vendas associadas facultativas a 25 anos (Fixa): TAEG de 4,5%, calculada com base numa TAN Fixa de 4% durante todo o prazo do empréstimo. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 25 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 300 prestações mensais de capital e juros no valor de 897,32€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 279 912,96€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 109 912,96€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 941,8€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 10,49€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 20,74€.)
Com TAN sem vendas associadas facultativas a 30 anos (FIxa): TAEG de 5,0%, calculada com base numa TAN Fixa de 4,55% durante todo o prazo do empréstimo. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 360 prestações mensais de capital e juros no valor de 866,42€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 326 324,48€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 156 324,48€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 941,8€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 10,49€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 20,74€.)
Com TAN com vendas associadas facultativas a 30 anos (Fixa) : TAEG de 4,4%, calculada com base numa TAN Fixa de 3,95% durante todo o prazo do empréstimo. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 360 prestações mensais de capital e juros no valor de 806,71€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 304 623,39€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 134 623,39€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 941,8€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 10,49€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 20,74€.)