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Transferência de Crédito

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Taxa Variável
Taxa Fixa

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Mude o crédito habitação para o Banco CTT e pagamos a sua transferência.

OFERTA BANCO CTT 
Para montantes transferidos iguais ou superiores a 50.000€ 
Para montantes transferidos iguais ou superiores a 100.000€ 

Comissão de abertura de processo e  formalização, após contratação do crédito

 Visto Visto

Comissão avaliação do imóvel, após contratação do crédito

 Traco Visto

Custos notariais com formalização do seu crédito (escritura)(*) 

 Traco Visto

1ª anuidade do Seguro Vida Crédito Habitação(**) 

 Traco Visto

1ª anuidade do Seguro Multirriscos Habitação(**) 

 Traco Visto

Oferta promocional válida para transferências formalizadas até 30 de junho de 2023. Nas situações em que o crédito não seja formalizado haverá lugar à cobrança das comissões de acordo com o preçário em vigor.

(*) Oferta aplicável para transferências formalizadas em modelo de documento complementar autenticado (DPA). 

(**) Oferta dos seguros Vida Habitação e Multirriscos Habitação contratados no Banco CTT, até ao valor máximo de 1.000€ por crédito. 

Principais características para transferências de crédito habitação:

  • Spread competitivo na subscrição de produtos Banco CTT:  
    • Seguro Vida Habitação
    • Seguro Multirriscos Habitação 
    • Domiciliação de ordenado numa conta à ordem Banco CTT com comissão de manutenção anual de 20,00€ (acrescido de Imposto do Selo) e com montante mínimo de abertura de 100€
  • Válido para transferências de crédito habitação a partir de 25.000€, no caso do Crédito Hipotecário Complementar o montante mínimo para transferência é de 50.000€ (para o somatório entre o Crédito Habitação Principal e o Crédito Complementar)

Exemplo de uma transferência de Crédito Habitação para o Banco CTT:

A Marta transferiu o seu crédito para o Banco CTT, baixou a prestação da sua casa, conseguindo uma poupança anual de 1.539€:

  • A Marta tinha um crédito habitação de 170.000€ noutro banco, com um prazo de 30 anos e um spread de 1,75%. Por mês, pagava 872,31€ de prestação.
  • Ao transferir o seu crédito habitação para o Banco CTT a Marta viu o seu spread reduzido para 0,95%, com uma nova prestação de 744,06€. Assim  vai poupar 128,25€ todos os meses, o que representa uma poupança anual de 1.539€.
  • Ao final de 30 anos de prazo de vigência do contrato, a Marta terá poupado 46.170€ de juros.

Nota: O cenário de simulação considera a Euribor a 3 meses de janeiro de 2023, arredondada à milésima, de 2,345%.

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Melhore a prestação do seu crédito. Venha falar connosco e conheça a proposta que temos para si. Visite-nos numa Loja Banco CTT ou faça a sua simulação aqui. 

(1) Sem vendas associadas facultativas: TAEG de 4,8%. Exemplo para um Crédito à Habitação Sustentável (incluindo apenas imóveis com certificação energética A+ / A e B / B-) Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos, com Taxa de Juro Variável (TAN) de 4,09% (composta pela Euribor a 3 meses de fevereiro de 2023, arredondada à milésima, de 2,640%, acrescida de um spread de 1,45% reembolsável em 360 prestações mensais no montante mensal de 820,45€, para titular com 30 anos e rácio financiamento /garantia de 65%. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 315 691,89€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 145 691,89€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2 244,70€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 12,74€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 23,02€. TAEG calculada de acordo com o Decreto-lei n.º 74-A/2017 de 23 de junho. A taxa de juro aplicada pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
(2) Com vendas associadas facultativas: TAEG de 4,2%. Exemplo para um Crédito à Habitação Sustentável (incluindo apenas imóveis com certificação energética A+ / A e B / B-) com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos, com Taxa de Juro Variável (TAN) de 3,49% (composta pela Euribor a 3 meses de fevereiro de 2023, arredondada à milésima, de 2,640%, acrescida de um spread de 0,85% reembolsável em 360 prestações mensais no montante mensal de 762,43€, para titular com 30 anos e rácio financiamento /garantia de 65%. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 294 475,43€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 124 475,43€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2 244,70€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 12,63€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 23,02€. TAEG calculada de acordo com o Decreto-lei n.º 74-A/2017 de 23 de junho. A taxa de juro aplicada pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

Se procura estabilidade, pode escolher fixar a prestação a 10 ou a 20 anos para saber com o que contar durante os primeiros anos do seu empréstimo (o restante prazo do contrato será aplicada a taxa variável). Se preferir, pode optar pela taxa fixa a 30 anos, garantindo que o valor da mensalidade do seu crédito se mantém inalterado durante todo o contrato.

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Principais características da Taxa Fixa 

  • Fixe a prestação a 10 ou 20 anos, sendo aplicada a taxa variável ao restante prazo do contrato. Pode também optar pela taxa fixa a 30 anos, garantindo estabilidade durante todo o prazo do contrato. 
  • TAEG competitiva com a subscrição dos seguintes produtos Banco CTT: 
    • Seguro Vida Habitação
    • Seguro Multirriscos Habitação
    • Domiciliação de ordenado numa conta à ordem Banco CTT com comissão de manutenção anual de 20,00€ (acrescido de Imposto do Selo) e com montante mínimo de abertura de 100€
  • Financiamento para aquisição de habitação própria permanente com rácio máximo de financiamento/garantia de 90% (pressupõe entrada efetiva de capitais)
  • No período de taxa fixa, aplica-se a mesma taxa de juro (TAN) contratada durante o período de taxa fixa (10, 20, ou 30 anos). Durante o período de taxa variável, aplica-se a taxa de juro em resultado da soma do Spread Contratado + Euribor em vigor a cada momento (Euribor 3 meses)

Venha falar connosco para saber a proposta que temos para si. Visite-nos numa Loja Banco CTT, ou simule aqui.

(1) Com TAN sem vendas associadas facultativas a 10 anos: TAEG de 5,5%, calculada com base numa TAN Fixa de 4,85% durante todo o prazo do empréstimo. TAN Fixa de 4,85% para os primeiros 120 meses e TAN Variável de 4,19% (composta pela Euribor a 3 meses de fevereiro de 2023, arredondada à milésima, de 2,640%, acrescida de um spread de 1,55%) para o prazo remanescente, para o produto Taxa Mista BCTT 10 anos. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 360 prestações mensais de capital e juros no valor de 897,08€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 341 504,84€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 171 504,84€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 941,8€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 12,63€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 23,02€).
(2) Com TAN com vendas associadas facultativas a 10 anos: TAEG de 4,8%, calculada com base numa TAN Fixa de 4,25% durante todo o prazo do empréstimo. TAN fixa de 4,25% para os primeiros 120 meses e TAN variável de 3,59% (composta pela Euribor a 3 meses de fevereiro de 2023, arredondada à milésima, de 2,640%, acrescida de um spread de 0,95%) para o prazo remanescente, para o produto Taxa Mista BCTT 10 anos. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 360 prestações mensais de capital e juros no valor de 836,30€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 319 300,32€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 149 300,32€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 941,8€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 12,63€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 23,02€).
Com TAN sem vendas associadas facultativas a 20 anos: TAEG de 5,5%, calculada com base numa TAN Fixa de 4,85% durante todo o prazo do empréstimo. TAN Fixa de 4,85% para os primeiros 240 meses e TAN Variável de 4,34% (composta pela Euribor a 3 meses de fevereiro de 2023, arredondada à milésima, de 2,640%, acrescida de um spread de 1,7%) para o prazo remanescente, para o produto Taxa Mista BCTT 20 anos. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 360 prestações mensais de capital e juros no valor de 897,08€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 341 647,78€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 171 647,78€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 941,8€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 12,63€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 23,02€).
Com TAN com vendas associadas facultativas a 20 anos: TAEG de 4,8%, calculada com base numa TAN Fixa de 4,25% durante todo o prazo do empréstimo. TAN fixa de 4,25% para os primeiros 240 meses e TAN variável de 3,59% (composta pela Euribor a 3 meses de fevereiro de 2023, arredondada à milésima, de 2,640%, acrescida de um spread de 0,95%) para o prazo remanescente, para o produto Taxa Mista BCTT 20 anos. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 360 prestações mensais de capital e juros no valor de 836,30€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 319 443,13€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 149 443,13€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 941,8€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 12,63€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 23,02€).
Com TAN sem vendas associadas facultativas a 30 anos: TAEG de 5,4%, calculada com base numa TAN Fixa de 4,8% durante todo o prazo do empréstimo. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 360 prestações mensais de capital e juros no valor de 891,93€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 339 812,24€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 169 812,24€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 941,8€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 12,63€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 23,02€.)
Com TAN com vendas associadas facultativas a 30 anos: TAEG de 4,8%, calculada com base numa TAN Fixa de 4,2% durante todo o prazo do empréstimo. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 360 prestações mensais de capital e juros no valor de 831,33€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 317 669,30€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 147 669,30€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 941,8€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 12,63€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 23,02€.)