Crédito Habitação para Comprar Casa

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Taxa Variável
Taxa Fixa

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Principais características para comprar casa

  • Spread competitivo na subscrição de produtos Banco CTT:
    • Seguro Vida Habitação
    • Seguro Multirriscos Habitação
    • Domiciliação de ordenado numa conta à ordem Banco CTT com comissão de manutenção anual de 20,00€ (acrescido de Imposto do Selo) e com montante mínimo de abertura de 100€
  • Financiamento para aquisição de habitação própria permanente com rácio máximo de financiamento/garantia de 90% (pressupõe entrada efetiva de capitais)
  • Prazo de financiamento de 10 a 40 anos, com idade máxima dos proponentes de 75 anos na data de maturidade do contrato

Venha falar connosco para juntos chegarmos à prestação de crédito para compra de imóvel mais adequada ao seu orçamento. Para saber a proposta que temos para si visite-nos numa Loja Banco CTT ou faça a sua simulação

(1) Sem vendas associadas facultativas: TAEG de 5,6%. Exemplo para um Crédito à Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos, com Taxa de Juro Variável (TAN) de 4,971% (composta pela Euribor a 12 meses de fevereiro de 2024, arredondada à milésima, de 3,671%, acrescida de um spread de 1,3% reembolsável em 360 prestações mensais no montante mensal de 909,59€, para titular com 30 anos e rácio financiamento /garantia de 65%. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 344 373,55€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 174 373,55€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2 244,70€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 11,1€, prémio mensal do seguro multirriscos de 21,71€ e conta à ordem com comissão de manutenção anual de 20,00€ (acrescido de Imposto do Selo). TAEG calculada de acordo com o Decreto-lei n.º 74-A/2017 de 23 de junho. A taxa de juro aplicada pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
(2) Com vendas associadas facultativas: TAEG de 5,0%. Exemplo para um Crédito à Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos, com Taxa de Juro Variável (TAN) de 4,371% (composta pela Euribor a 12 meses de fevereiro de 2024, arredondada à milésima, de 3,671%, acrescida de um spread de 0,7% reembolsável em 360 prestações mensais no montante mensal de 848,38€, para titular com 30 anos e rácio financiamento /garantia de 65%. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 322 133,50€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 152 133,50€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2 244,70€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 11,1€, prémio mensal do seguro multirriscos de 21,71€ e conta à ordem com comissão de manutenção anual de 20,00€ (acrescido de Imposto do Selo). TAEG calculada de acordo com o Decreto-lei n.º 74-A/2017 de 23 de junho. A taxa de juro aplicada pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

Se procura estabilidade no seu crédito para comprar casa, pode escolher fixar a prestação a 2, 10 ou a 20 anos para saber com o que contar durante os primeiros anos do seu empréstimo (o restante prazo do contrato será aplicada a taxa variável). Se preferir, pode optar pela taxa fixa a 20, 25 ou a 30 anos, garantindo que o valor da mensalidade do seu crédito habitação para comprar casa se mantém inalterado durante todo o contrato.

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Taxa Fixa Promocional a 2 anos

  • Fixe a prestação a 2 anos, sendo aplicada a taxa variável ao restante prazo do contrato
  • TAN 3,25% para  LTVs iguais ou inferiores a 65%
  • TAN 4,00% para LTVs compreendidos no intervalo 65-85%
  • Oferta disponível para comprar casa, transferências, obras e construção
  • Financiamento limitado a créditos com um prazo mínimo de 25 anos

Oferta válida para novos créditos na compra de casa, transferências, obras e construção, formalizados até 30 de junho de 2024. 

Principais características da Taxa Fixa 

  • Fixe a prestação a 2, 10 ou 20 anos, sendo aplicada a taxa variável ao restante prazo do contrato. Pode também optar pela taxa fixa a 20, 25 ou 30 anos, garantindo estabilidade durante todo o prazo do contrato. 
  • TAEG competitiva com a subscrição dos seguintes produtos Banco CTT: 
    • Seguro Vida Habitação
    • Seguro Multirriscos Habitação
    • Domiciliação de ordenado numa conta à ordem Banco CTT com comissão de manutenção anual de 20,00€ (acrescido de Imposto do Selo) e com montante mínimo de abertura de 100€
  • Financiamento para aquisição de habitação própria permanente com rácio máximo de financiamento/garantia de 90% (pressupõe entrada efetiva de capitais)
  • No período de taxa fixa, aplica-se a mesma taxa de juro (TAN) contratada durante o período de taxa fixa (2, 10, 20, 25 ou 30 anos). Durante o período de taxa variável, aplica-se a taxa de juro em resultado da soma do Spread Contratado + Euribor em vigor a cada momento (Euribor 3 meses)

Venha falar connosco para saber a proposta que temos para si. Visite-nos numa Loja Banco CTT, ou simule aqui.

(1) Com TAN sem vendas associadas facultativas a 2 anos: TAEG de 5,4%, calculada com base numa TAN Fixa de 3,85% durante todo o prazo do empréstimo. TAN Fixa de 3,85% para os primeiros 24 meses e TAN Variável de 4,971% (composta pela Euribor a 12 meses de fevereiro de 2024, arredondada à milésima, de 3,671%, acrescida de um spread de 1,3%) para o prazo remanescente, para o produto Taxa Mista BCTT 2 anos. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 24 prestações mensais de 796,97€ e 336 prestações mensais de 903,55€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 339 258,34€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 169 258,34€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2244,7€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 11,1€, prémio mensal do seguro multirriscos de 21,71€ e conta à ordem com comissão de manutenção anual de 20,00€ (acrescido de Imposto do Selo)).
(2) Com TAN com vendas associadas facultativas a 2 anos: TAEG de 4,8%, calculada com base numa TAN Fixa de 3,25% durante todo o prazo do empréstimo. TAN fixa de 3,25% para os primeiros 24 meses e TAN variável de 4,371% (composta pela Euribor a 12 meses de fevereiro de 2024, arredondada à milésima, de 3,671%, acrescida de um spread de 0,7%) para o prazo remanescente, para o produto Taxa Mista BCTT 2 anos. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 24 prestações mensais de 739,85€ e 336 prestações mensais de 842,27€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 317 090,64€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 147 090,64€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2244,7€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 11,1€, prémio mensal do seguro multirriscos de 21,71€ e conta à ordem com comissão de manutenção anual de 20,00€ (acrescido de Imposto do Selo)).
Com TAN sem vendas associadas facultativas a 10 anos: TAEG de 5,1%, calculada com base numa TAN Fixa de 4,25% durante todo o prazo do empréstimo. TAN Fixa de 4,25% para os primeiros 120 meses e TAN Variável de 4,971% (composta pela Euribor a 12 meses de fevereiro de 2024, arredondada à milésima, de 3,671%, acrescida de um spread de 1,3%) para o prazo remanescente, para o produto Taxa Mista BCTT 10 anos. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 120 prestações mensais de 836,30€ e 240 prestações mensais de 889,13€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 330 422,47€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 160 422,47€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2244,7€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 11,1€, prémio mensal do seguro multirriscos de 21,71€ e conta à ordem com comissão de manutenção anual de 20,00€ (acrescido de Imposto do Selo)).
Com TAN com vendas associadas facultativas a 10 anos: TAEG de 4,5%, calculada com base numa TAN Fixa de 3,65% durante todo o prazo do empréstimo. TAN fixa de 3,65% para os primeiros 120 meses e TAN variável de 4,371% (composta pela Euribor a 12 meses de fevereiro de 2024, arredondada à milésima, de 3,671%, acrescida de um spread de 0,7%) para o prazo remanescente, para o produto Taxa Mista BCTT 10 anos. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 120 prestações mensais de 777,68€ e 240 prestações mensais de 827,98€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 308 505,97€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 138 505,97€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2244,7€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 11,1€, prémio mensal do seguro multirriscos de 21,71€ e conta à ordem com comissão de manutenção anual de 20,00€ (acrescido de Imposto do Selo)).
Com TAN sem vendas associadas facultativas a 20 anos: TAEG de 5,1%, calculada com base numa TAN Fixa de 4,4% durante todo o prazo do empréstimo. TAN Fixa de 4,4% para os primeiros 240 meses e TAN Variável de 4,971% (composta pela Euribor a 12 meses de fevereiro de 2024, arredondada à milésima, de 3,671%, acrescida de um spread de 1,3%) para o prazo remanescente, para o produto Taxa Mista BCTT 20 anos. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 240 prestações mensais de 851,29€ e 120 prestações mensais de 874,13€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 325 931,82€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 155 931,82€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2 244,70€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 11,1€, prémio mensal do seguro multirriscos de 21,71€ e conta à ordem com comissão de manutenção anual de 20,00€ (acrescido de Imposto do Selo)).
Com TAN com vendas associadas facultativas a 20 anos: TAEG de 4,4%, calculada com base numa TAN Fixa de 3,8% durante todo o prazo do empréstimo. TAN fixa de 3,8% para os primeiros 240 meses e TAN variável de 4,371% (composta pela Euribor a 12 meses de fevereiro de 2024, arredondada à milésima, de 3,671%, acrescida de um spread de 0,7%) para o prazo remanescente, para o produto Taxa Mista BCTT 20 anos. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 240 prestações mensais de 792,13€ e 120 prestações mensais de 813,61€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 304 265,18€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 134 265,18€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2 244,70€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 11,1€, prémio mensal do seguro multirriscos de 21,71€ e conta à ordem com comissão de manutenção anual de 20,00€ (acrescido de Imposto do Selo)).
Com TAN sem vendas associadas facultativas a 20 anos (Fixa): TAEG de 5,4%, calculada com base numa TAN Fixa de 4,75% durante todo o prazo do empréstimo. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 20 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 240 prestações mensais de capital e juros no valor de 1 098,58€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 273 960,11€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 103 960,11€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2 244,70€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 11,1€, prémio mensal do seguro multirriscos de 21,71€ e conta à ordem com comissão de manutenção anual de 20,00€ (acrescido de Imposto do Selo)).
Com TAN com vendas Associadas Facultativas a 20 anos (Fixa): TAEG de 4,8%, calculada com base numa TAN Fixa de 4,15% durante todo o prazo do empréstimo. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 20 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 240 prestações mensais de capital e juros no valor de 1 043,65€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 260 727,25€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 90 727,25€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2 244,70€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 11,1€, prémio mensal do seguro multirriscos de 21,71€ e conta à ordem com comissão de manutenção anual de 20,00€ (acrescido de Imposto do Selo)).
Com TAN sem vendas associadas facultativas a 25 anos (Fixa): TAEG de 5,3%, calculada com base numa TAN Fixa de 4,7% durante todo o prazo do empréstimo. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 25 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 300 prestações mensais de capital e juros no valor de 964,32€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 302 440,55€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 132 440,55€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2 244,70€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 11,1€, prémio mensal do seguro multirriscos de 21,71€ e conta à ordem com comissão de manutenção anual de 20,00€ (acrescido de Imposto do Selo)).
Com TAN com vendas associadas facultativas a 25 anos (Fixa): TAEG de 4,7%, calculada com base numa TAN Fixa de 4,1% durante todo o prazo do empréstimo. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 25 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 300 prestações mensais de capital e juros no valor de 906,74€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 285 062,64€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 115 062,64€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2 244,70€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 11,1€, prémio mensal do seguro multirriscos de 21,71€ e conta à ordem com comissão de manutenção anual de 20,00€ (acrescido de Imposto do Selo)).
Com TAN sem Vendas Associadas Facultativas a 30 anos (Fixa): TAEG de 5,1%, calculada com base numa TAN Fixa de 4,6% durante todo o prazo do empréstimo. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 360 prestações mensais de capital e juros no valor de 871,50€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 330 534,94€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 160 534,94€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2 244,70€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 11,1€, prémio mensal do seguro multirriscos de 21,71€ e conta à ordem com comissão de manutenção anual de 20,00€ (acrescido de Imposto do Selo)).
Com TAN com Vendas Associadas Facultativas a 30 anos (Fixa): TAEG de 4,6%, calculada com base numa TAN Fixa de 4% durante todo o prazo do empréstimo. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 360 prestações mensais de capital e juros no valor de 811,61€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 308 769,11€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 138 769,11€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2 244,70€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 11,1€, prémio mensal do seguro multirriscos de 21,71€ e conta à ordem com comissão de manutenção anual de 20,00€ (acrescido de Imposto do Selo)).