Transferência de Crédito Habitação

Header Pagina Produto_CHtrans

Taxa Variável
Taxa Fixa

Transferencias_Taxa_variavel

Faça a transferência do crédito habitação para o Banco CTT e pagamos a sua transferência.

OFERTA BANCO CTT 

Para montantes transferidos iguais ou superiores a 75.000€ 

Comissão de abertura de processo e  formalização, após contratação do crédito

Visto

Comissão avaliação do imóvel, após contratação do crédito

Visto

Custos notariais com formalização do seu crédito (escritura)(*) 

Visto

1ª anuidade do Seguro Vida Crédito Habitação(**) 

Visto

1ª anuidade do Seguro Multirriscos Habitação(**) 

Visto

Reembolso do custo de transferência (0,5% do montante do crédito transferido), em todos os créditos contratados não abrangidos pela isenção prevista no Decreto-Lei 80-A/2022

Visto

Oferta promocional válida para transferências formalizadas até 31 de dezembro de 2023. Nas situações em que o crédito não seja formalizado haverá lugar à cobrança das comissões de acordo com o preçário em vigor.

(*) Oferta aplicável para transferências formalizadas em modelo de documento complementar autenticado (DPA). 

(**) Oferta dos seguros Vida Habitação e Multirriscos Habitação contratados no Banco CTT, até ao valor máximo de 1.000€ por crédito. 

Principais características para transferências de crédito habitação:

  • Spread competitivo na subscrição de produtos Banco CTT:  
    • Seguro Vida Habitação
    • Seguro Multirriscos Habitação 
    • Domiciliação de ordenado numa conta à ordem Banco CTT com comissão de manutenção anual de 20,00€ (acrescido de Imposto do Selo) e com montante mínimo de abertura de 100€
  • Válido para transferências de crédito habitação a partir de 25.000€, no caso do Crédito Hipotecário Complementar o montante mínimo para transferência é de 50.000€ (para o somatório entre o Crédito Habitação Principal e o Crédito Complementar)

Exemplo de uma transferência de Crédito Habitação para o Banco CTT:

A Marta transferiu o seu crédito para o Banco CTT, baixou a prestação da sua casa, conseguindo uma poupança anual de 750,84€:

  • A Marta tinha um crédito habitação de 170.000€ noutro banco, com um prazo de 30 anos e um spread de 1,40%. Por mês, pagava 951,63€ de prestação.
  • Ao transferir o seu crédito habitação para o Banco CTT a Marta viu o seu spread reduzido para 0,80%, com uma nova prestação de 889,06€. Assim, vai poupar 62,57 todos os meses, o que representa uma poupança anual de 750,84€.
  • Ao final de 30 anos de prazo de vigência do contrato, a Marta terá poupado 22.525,20€.

Nota: O cenário de simulação considera a Euribor a 3 meses de novembro de 2023, arredondada à milésima, de  3,972%.  

Melhore a prestação do seu crédito. Venha falar connosco e conheça a proposta que temos para si. Visite-nos numa Loja Banco CTT ou faça a sua simulação aqui


 

(1) Sem vendas associadas facultativas: : TAEG de 5,9%. Exemplo para um Crédito à Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos, com Taxa de Juro Variável (TAN) de 5,372% (composta pela Euribor a 3 meses de novembro de 2023, arredondada à milésima, de 3,972%, acrescida de um spread de 1,4% reembolsável em 360 prestações mensais no montante mensal de 951,63€, para titular com 30 anos e rácio financiamento /garantia de 65%. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 357 643,84€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 187 643,84€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 941,8€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 11,1€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 21,71€. TAEG calculada de acordo com o Decreto-lei n.º 74-A/2017 de 23 de junho. A taxa de juro aplicada pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
(2) Com vendas associadas facultativas: TAEG de 5,3%. Exemplo para um Crédito à Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos, com Taxa de Juro Variável (TAN) de 4,772% (composta pela Euribor a 3 meses de novembro de 2023, arredondada à milésima, de 3,972%, acrescida de um spread de 0,8% reembolsável em 360 prestações mensais no montante mensal de 889,06€, para titular com 30 anos e rácio financiamento /garantia de 65%. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 334 915,46€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 164 915,46€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 941,8€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 11,1€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 21,71€. TAEG calculada de acordo com o Decreto-lei n.º 74-A/2017 de 23 de junho. A taxa de juro aplicada pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

Se procura estabilidade ao transferir o seu crédito habitação, pode escolher fixar a prestação a 2, 10 ou a 20 anos para saber com o que contar durante os primeiros anos do seu empréstimo (o restante prazo do contrato será aplicada a taxa variável). Se preferir, pode optar pela taxa fixa a 20, 25 ou a 30 anos, garantindo que o valor da mensalidade do seu crédito se mantém inalterado durante todo o contrato.

Transferencias_Taxa_Fixa2

Principais características da Taxa Fixa 

  • Fixe a prestação a 2, 10 ou 20 anos, sendo aplicada a taxa variável ao restante prazo do contrato. Pode também optar pela taxa fixa a 20,25 ou a 30 anos, garantindo estabilidade durante todo o prazo do contrato. 
  • TAEG competitiva com a subscrição dos seguintes produtos Banco CTT: 
    • Seguro Vida Habitação
    • Seguro Multirriscos Habitação
    • Domiciliação de ordenado numa conta à ordem Banco CTT com comissão de manutenção anual de 20,00€ (acrescido de Imposto do Selo) e com montante mínimo de abertura de 100€
  • Financiamento para aquisição de habitação própria permanente com rácio máximo de financiamento/garantia de 90% (pressupõe entrada efetiva de capitais)
  • No período de taxa fixa, aplica-se a mesma taxa de juro (TAN) contratada durante o período de taxa fixa (10, 20, 25 ou 30 anos). Durante o período de taxa variável, aplica-se a taxa de juro em resultado da soma do Spread Contratado + Euribor em vigor a cada momento (Euribor 3 meses)

Venha falar connosco para saber a proposta de transferência de crédito habitação que temos para si. Visite-nos numa Loja Banco CTT ou faça a sua simulação

(1) Com TAN sem vendas associadas facultativas a 2 anos: TAEG de 5,7%, calculada com base numa TAN Fixa de 4,2% durante todo o prazo do empréstimo. TAN Fixa de 4,2% para os primeiros 24 meses e TAN Variável de 5,372% (composta pela Euribor a 3 meses de novembro de 2023, arredondada à milésima, de 3,972%, acrescida de um spread de 1,4%) para o prazo remanescente, para o produto Taxa Mista BCTT 2 anos. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 24 prestações mensais de 831,33€ e 336 prestações mensais de 945,36€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 352 251,59€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 182 251,59€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 941,8€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 11,1€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 21,71).
(2) Com TAN com vendas associadas facultativas a 2 anos: TAEG de 5,1%, calculada com base numa TAN Fixa de 3,6% durante todo o prazo do empréstimo. TAN fixa de 3,6% para os primeiros 24 meses e TAN variável de 4,772% (composta pela Euribor a 3 meses de novembro de 2023, arredondada à milésima, de 3,972%, acrescida de um spread de 0,8%) para o prazo remanescente, para o produto Taxa Mista BCTT 2 anos. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 24 prestações mensais de 772,90€ e 336 prestações mensais de 882,69€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 329 585,97€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 159 585,97€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 941,8€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 11,1€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 21,71€).
Com TAN sem vendas associadas facultativas a 10 anos: TAEG de 5,5%, calculada com base numa TAN Fixa de 4,7% durante todo o prazo do empréstimo. TAN Fixa de 4,7% para os primeiros 120 meses e TAN Variável de 5,372% (composta pela Euribor a 3 meses de novembro de 2023, arredondada à milésima, de 3,972%, acrescida de um spread de 1,4%) para o prazo remanescente, para o produto Taxa Mista BCTT 10 anos. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 120 prestações mensais de 881,68€ e 240 prestações mensais de 932,63€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 344 462,18€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 174 462,18€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 941,8€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 11,1€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 21,71€).
Com TAN com vendas associadas facultativas a 10 anos: TAEG de 4,8%, calculada com base numa TAN Fixa de 4,1% durante todo o prazo do empréstimo. TAN fixa de 4,1% para os primeiros 120 meses e TAN variável de 4,772% (composta pela Euribor a 3 meses de novembro de 2023, arredondada à milésima, de 3,972%, acrescida de um spread de 0,8%) para o prazo remanescente, para o produto Taxa Mista BCTT 10 anos. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 120 prestações mensais de 821,44€ e 240 prestações mensais de 870,03€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 322 004,17€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 152 004,17€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 941,8€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 11,1€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 21,71€).
Com TAN sem vendas associadas facultativas a 20 anos: TAEG de 5,1%, calculada com base numa TAN Fixa de 4,55% durante todo o prazo do empréstimo. TAN Fixa de 4,55% para os primeiros 240 meses e TAN Variável de 5,372% (composta pela Euribor a 3 meses de novembro de 2023, arredondada à milésima, de 3,972%, acrescida de um spread de 1,4%) para o prazo remanescente, para o produto Taxa Mista BCTT 20 anos. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 240 prestações mensais de 866,42€ e 120 prestações mensais de 899,90€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 330 706,96€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 160 706,96€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 941,8€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 11,1€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 21,71€).
Com TAN com vendas associadas facultativas a 20 anos: TAEG de 4,5%, calculada com base numa TAN Fixa de 3,95% durante todo o prazo do empréstimo. TAN fixa de 3,95% para os primeiros 240 meses e TAN variável de 4,772% (composta pela Euribor a 3 meses de novembro de 2023, arredondada à milésima, de 3,972%, acrescida de um spread de 0,8%) para o prazo remanescente, para o produto Taxa Mista BCTT 20 anos. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 240 prestações mensais de 806,71€ e 120 prestações mensais de 838,24€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 308 771,84€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 138 771,84€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 941,8€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 11,1€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 21,71€).
Com TAN sem vendas associadas facultativas a 20 anos (Fixa): TAEG de 5,4%, calculada com base numa TAN Fixa de 4,9% durante todo o prazo do empréstimo. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 20 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 240 prestações mensais de capital e juros no valor de 1 112,55€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 275 258,21€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 105 258,21€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 941,8€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 10,99€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 20,74€).
Com TAN com vendas associadas facultativas a 20 anos (Fixa): TAEG de 4,8%, calculada com base numa TAN Fixa de 4,3% durante todo o prazo do empréstimo. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 20 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 240 prestações mensais de capital e juros no valor de 1 057,24€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 261 929,65€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 91 929,65€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 941,8€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 10,99€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 20,74€).
Com TAN sem vendas associadas facultativas a 25 anos (Fixa): TAEG de 5,4%, calculada com base numa TAN Fixa de 4,85% durante todo o prazo do empréstimo. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 25 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 300 prestações mensais de capital e juros no valor de 979,00€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 304 891,46€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 134 891,46€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 941,8€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 10,99€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 20,74€).
Com TAN com vendas associadas facultativas a 25 anos (Fixa): TAEG de 4,7%, calculada com base numa TAN Fixa de 4,25% durante todo o prazo do empréstimo. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 25 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 300 prestações mensais de capital e juros no valor de 920,95€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 287 362,60€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 117 362,60€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 941,8€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 10,99€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 20,74€).
Com TAN sem vendas associadas facultativas a 30 anos (FIxa): TAEG de 5,3%, calculada com base numa TAN Fixa de 4,75% durante todo o prazo do empréstimo. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 360 prestações mensais de capital e juros no valor de 886,80€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 334 300,41€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 164 300,41€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 941,8€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 10,99€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 20,74€).
Com TAN com vendas associadas facultativas a 30 anos (Fixa): TAEG de 4,6%, calculada com base numa TAN Fixa de 4,15% durante todo o prazo do empréstimo. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 360 prestações mensais de capital e juros no valor de 826,38€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 312 322,84€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 142 322,84€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 941,8€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 10,99€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 20,74€).