Crédito Segunda Casa e Arrendamento

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Taxa Variável
Taxa Mista

Segunda Casa_TAEG

Principais características para obter crédito para arrendamento e segunda habitação

O Crédito Habitação Banco CTT Taxa Variável é uma solução simples e descomplicada:

1. Spread competitivo na subscrição de produtos Banco CTT: 

  • Seguro Vida Habitação
  • Seguro Multirriscos Habitação
  • Domiciliação de ordenado numa conta à ordem Banco CTT sem custos de manutenção (com montante mínimo de abertura de 100€)

2. Nos restantes casos aplica-se um spread base entre 1,70% e 2,30%

3. Financiamento para aquisição de habitação própria secundária e arrendamento, com rácio máximo de financiamento/garantia de 70% (pressupõe entrada efetiva de capitais)

4. Prazo de financiamento de 10 a 40 anos, com idade máxima dos proponentes de 75 anos na data de maturidade do contrato

Porque a sua nova casa pode depender apenas de uma conversa, venha falar connosco para em conjunto chegar à proposta mais adequada a si. Visite-nos numa Loja Banco CTT ou fale com um dos nossos Especialistas, através 707 288 282 (dias úteis | 09h - 20h). Se preferir faça a sua simulação aqui.

Com spread base: TAEG de 1,8%. Exemplo para um Crédito à Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos, com Taxa de Juro Variável (TAN) de 1,198% (composta pela Euribor a 12 meses de dezembro de 2021, arredondada à milésima, de -0,502%, acrescida de um spread de 1,7% reembolsável em 360 prestações mensais no montante mensal de 562,39€, para titular com 30 anos e rácio financiamento /garantia de 65%. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 220 414,75€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 50 414,75€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2244,7€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 13,62€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 23,08€. TAEG calculada de acordo com o Decreto-lei n.º 74-A/2017 de 23 de junho. A taxa de juro aplicada pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
Com spread contratado: TAEG de 1,3%. Exemplo para um Crédito à Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos, com Taxa de Juro Variável (TAN) de 0,598% (composta pela Euribor a 12 meses de dezembro de 2021, arredondada à milésima, de -0,502%, acrescida de um spread de 1,1% reembolsável em 360 prestações mensais no montante mensal de 515,96€, para titular com 30 anos e rácio financiamento /garantia de 65%. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 203 454,56€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 33 454,56€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2244,7€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 13,62€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 23,08€. TAEG calculada de acordo com o Decreto-lei n.º 74-A/2017 de 23 de junho. A taxa de juro aplicada pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

Para comprar a sua casa de férias ou para arrendar, agora pode contratar um Crédito Habitação com uma solução de taxa mista, onde pode escolher fixar a prestação a 5, 10 ou 15 anos. No restante prazo do contrato será aplicada a taxa variável. Assim já sabe com o que pode contar durante os primeiros anos do seu Crédito Habitação.

Segunda Casa_Taxa Fixa

Principais características da Taxa Mista: 


1. Fixe a prestação a 5, 10 ou 15 anos. Após este tempo, a prestação passa a ser a taxa de juro variável

2. TAEG competitiva entre 1,7% e 2,1%

3. Para aceder à TAEG competitiva basta subscrever os seguintes produtos Banco CTT: 

  • Seguro Vida Habitação
  • Seguro Multirriscos Habitação
  • Domiciliação de ordenado numa conta à ordem Banco CTT sem custos de manutenção (com montante mínimo de abertura de 100€)

4. Nos restantes casos aplica-se uma TAEG base entre 2,3% e 2,7%

5. No período de taxa fixa, aplica a mesma taxa de juro (TAN) contratada durante o período de taxa fixa (5,10 ou 15 anos). Durante o período de taxa variável, aplica a taxa de juro em resultado da soma do Spread Contratado + Euribor em vigor a cada momento (Euribor 12 meses)

6. Financiamento para aquisição de habitação própria secundária e arrendamento, com rácio máximo de financiamento/garantia de 70% (pressupõe entrada efetiva de capitais)

Venha falar connosco para saber a proposta que temos para si. Visite-nos numa Loja Banco CTT, ou simule aqui.

Com TAN base a 5 anos: TAEG de 2,2%, calculada com base numa TAN Fixa de 1,55% durante todo o prazo do empréstimo. TAN Fixa de 1,55% para os primeiros 60 meses e TAN Variável de 1,198% (composta pela Euribor a 12 meses de dezembro de 2021, arredondada à milésima, de -0,502%, acrescida de um spread de 1,7%) para o prazo remanescente, para o produto Taxa Mista BCTT 5 anos. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 360 prestações mensais de capital e juros no valor de 590,79€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 230 679,80€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 60 679,80€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2244,7€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 13,62€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 27,11€.)
Com TAN contratada a 5 anos: TAEG de 1,6%, calculada com base numa TAN Fixa de 0,95% durante todo o prazo do empréstimo. TAN fixa de 0,95% para os primeiros 60 meses e TAN variável de 0,598% (composta pela Euribor a 12 meses de dezembro de 2021, arredondada à milésima, de -0,502%, acrescida de um spread de 1,1%) para o prazo remanescente, para o produto Taxa Mista BCTT 5 anos. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 360 prestações mensais de capital e juros no valor de 542,89€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 213 191,15€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 43 191,15€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2244,7€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 13,62€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 27,11€.)
Com TAN base a 10 anos: TAEG de 2,4%, calculada com base numa TAN Fixa de 1,8% durante todo o prazo do empréstimo. TAN Fixa de 1,8% para os primeiros 120 meses e TAN Variável de 1,198% (composta pela Euribor a 12 meses de dezembro de 2021, arredondada à milésima, de -0,502%, acrescida de um spread de 1,7%) para o prazo remanescente, para o produto Taxa Mista BCTT 10 anos. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 360 prestações mensais de capital e juros no valor de 611,49€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 238 224,06€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 68 224,06€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2244,7€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 13,62€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 27,11€.)
Com TAN contratada a 10 anos: TAEG de 1,8%, calculada com base numa TAN Fixa de 1,2% durante todo o prazo do empréstimo. TAN fixa de 1,2% para os primeiros 120 meses e TAN variável de 0,598% (composta pela Euribor a 12 meses de dezembro de 2021, arredondada à milésima, de -0,502%, acrescida de um spread de 1,1%) para o prazo remanescente, para o produto Taxa Mista BCTT 10 anos. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 360 prestações mensais de capital e juros no valor de 562,54€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 220 357,88€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 50 357,88€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2244,7€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 13,62€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 27,11€.)
Com TAN base a 15 anos: TAEG de 2,5%, calculada com base numa TAN Fixa de 1,9% durante todo o prazo do empréstimo. TAN Fixa de 1,9% para os primeiros 180 meses e TAN Variável de 1,198% (composta pela Euribor a 12 meses de dezembro de 2021, arredondada à milésima, de -0,502%, acrescida de um spread de 1,7%) para o prazo remanescente, para o produto Taxa Mista BCTT 15 anos. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 360 prestações mensais de capital e juros no valor de 619,89€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 241 329,53€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 71 329,53€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2244,7€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 13,62€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 27,11€.)
Com TAN contratada a 15 anos: TAEG de 1,9%, calculada com base numa TAN Fixa de 1,3% durante todo o prazo do empréstimo. TAN fixa de 1,3% para os primeiros 180 meses e TAN variável de 0,598% (composta pela Euribor a 12 meses de dezembro de 2021, arredondada à milésima, de -0,502%, acrescida de um spread de 1,1%) para o prazo remanescente, para o produto Taxa Mista BCTT 15 anos. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, com 360 prestações mensais de capital e juros no valor de 570,53€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 223 316,84€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 53 316,84€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2244,7€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 13,62€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 27,11€.)