Crédito para Construção

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Taxa Variável
Taxa Fixa

Obras_TAEG variavel

Principais características para comprar casa


1. Spread competitivo na subscrição de produtos Banco CTT: 

  • Seguro Vida Habitação
  • Seguro Multirriscos Habitação
  • Domiciliação de ordenado numa conta à ordem Banco CTT sem custos de manutenção (com montante mínimo de abertura de 100€)

2. Nos restantes casos aplica-se um spread base desde 1,7%

3. Período carência de capital(1) até 2 anos, durante o qual é apenas efetuado o pagamento dos juros

4. Financiamento para aquisição de habitação própria permanente com rácio máximo de financiamento/garantia de 90% (pressupõe entrada efetiva de capitais)

5. Prazo de financiamento de 10 a 40 anos, com idade máxima dos proponentes de 75 anos na data de maturidade do contrato

(1)Período durante o qual decorre a construção. 

Venha falar connosco para juntos chegarmos à prestação mais adequada ao seu orçamento. Para saber a proposta que temos para si visite-nos numa Loja Banco CTT, ou simule aqui.

Com spread base: TAEG de 2,5%. Exemplo para um Crédito à Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos, com Taxa de Juro Variável (TAN) de 1,837% (composta pela Euribor a 12 meses de maio de 2022, arredondada à milésima, de 0,287%, acrescida de um spread de 1,55% reembolsável em 24 prestações mensais de juros no montante de 260,24€ e 336 prestações mensais de capital e juros no montante estimado de 647,56€, para titular com 30 anos e rácio financiamento /garantia de 65%. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 242 494,52€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 72 494,52€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2445,73€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 12,63€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 23,02€. TAEG calculada de acordo com o Decreto-lei n.º 74-A/2017 de 23 de junho. A taxa de juro aplicada pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
Com spread contratado: TAEG de 1,9%. Exemplo para um Crédito à Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos, com Taxa de Juro Variável (TAN) de 1,237% (composta pela Euribor a 12 meses de maio de 2022, arredondada à milésima, de 0,287%, acrescida de um spread de 0,95% reembolsável em 24 prestações mensais de juros no montante de 175,24€ e 336 prestações mensais de capital e juros no montante estimado de 598,88€, para titular com 30 anos e rácio financiamento /garantia de 65%. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 223 770,67€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 53 770,67€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2445,73€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 12,63€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 23,02€. TAEG calculada de acordo com o Decreto-lei n.º 74-A/2017 de 23 de junho. A taxa de juro aplicada pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

Taxa Mista

Agora já pode construir a sua casa contratando um Crédito Habitação com uma solução de taxa mista, onde pode escolher fixar a prestação a 10 ou 20 anos. No restante prazo do contrato será aplicada a taxa variável. Assim já sabe com o que pode contar durante os primeiros anos do seu Crédito Habitação.

Obras Construcao_Taxa Mista

Principais características da Taxa Mista: 


1. Fixe a prestação a 10 ou 20 anos. Após este tempo, a prestação passa a ser a taxa de juro variável

2. TAEG competitiva entre 2,6% e 2,7%

3. Para aceder à TAEG competitiva basta subscrever os seguintes produtos Banco CTT: 

  • Seguro Vida Habitação
  • Seguro Multirriscos Habitação
  • Domiciliação de ordenado numa conta à ordem Banco CTT sem custos de manutenção (com montante mínimo de abertura de 100€)

4. Nos restantes casos aplica-se uma TAEG base entre 3,2% e 3,3%

5. Período carência de capital(1) até 2 anos, durante o qual é apenas efetuado o pagamento dos juros

6. No período de taxa fixa, aplica a mesma taxa de juro (TAN) contratada durante o período de taxa fixa (10 ou 20 anos). Durante o período de taxa variável, aplica a taxa de juro em resultado da soma do Spread Contratado + Euribor em vigor a cada momento (Euribor 12 meses)

7. Financiamento para realização de construção de imóvel para habitação própria permanente, com rácio de financiamento/garantia de 90% e 70% para habitação secundária ou para arrendamento

(1)Período durante o qual decorre a construção.

Taxa Fixa

Se procura estabilidade ao longo de todo o prazo do seu Crédito Habitação para Construção, pode escolher a opção taxa fixa a 30 anos, garantindo que o valor da mensalidade do seu crédito se mantém inalterado até ao fim do prazo.

Obras_TAEG fixa

Principais características da Taxa Fixa: 


1. Fixe a prestação a 30 anos, durante todo o prazo do empréstimo

2. TAEG competitiva desde 2,7%

3. Para aceder à TAEG competitiva basta subscrever os seguintes produtos Banco CTT: 

  • Seguro Vida Habitação
  • Seguro Multirriscos Habitação
  • Seguro Obras
  • Domiciliação de ordenado numa conta sem custos de manutenção

4. Nos restantes casos aplica-se uma TAEG base de 3,3%

5. Período carência de capital(1) até 2 anos, durante o qual é apenas efetuado o pagamento dos juros

6. Durante todo o período do crédito habitação, aplica a mesma taxa de juro (TAN) contratada)

7. Financiamento para realização de construção de habitação própria permanente, com rácio de financiamento/garantia de 80% e 70% para habitação secundária ou para arrendamento

(1)Período durante o qual decorre a construção.

Venha falar connosco para saber a proposta que temos para si. Visite-nos numa Loja Banco CTT, ou simule aqui.

Com TAN base a 10 anos: TAEG de 4,1%, calculada com base numa TAN Fixa de 3,5% durante todo o prazo do empréstimo. TAN Fixa de 3,5% para os primeiros 120 meses e TAN variável de 1,837% (composta pela Euribor a 12 meses de maio de 2022, arredondada à milésima, de 0,287%, acrescida de um spread de 1,55%) para o prazo remanescente, para o produto de Taxa Mista BCTT 10 anos. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, reembolsável em 24 prestações mensais de juros no montante de 495,83€ e 336 prestações mensais de capital e juros no montante estimado de 794,41€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 297 949,37€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 127 949,37€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2445,73€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 12,63€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 23,02€.)
Com TAN contratada a 10 anos: TAEG de 3,5%, calculada com base numa TAN Fixa de 2,9% durante todo o prazo do empréstimo. TAN Fixa de 2,9% para os primeiros 120 meses e TAN variável de 1,237% (composta pela Euribor a 12 meses de maio de 2022, arredondada à milésima, de 0,287%, acrescida de um spread de 0,95%) para o prazo remanescente, para o produto de Taxa Mista BCTT 10 anos. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, reembolsável em 24 prestações mensais de juros no montante de 410,83€ e 336 prestações mensais de capital e juros no montante estimado de 739,45€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 277 121,07€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 107 121,07€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2445,73€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 12,63€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 23,02€.)
Com TAN base a 20 anos: TAEG de 4,2%, calculada com base numa TAN Fixa de 3,55% durante todo o prazo do empréstimo. TAN Fixa de 3,55% para os primeiros 180 meses e TAN variável de 1,987% (composta pela Euribor a 12 meses de maio de 2022, arredondada à milésima, de 0,287%, acrescida de um spread de 1,7%) para o prazo remanescente, para o produto de Taxa Mista 20 anos. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, reembolsável em 24 prestações mensais de juros no montante de 502,93€ e 336 prestações mensais de capital e juros no montante estimado de 799,10€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 300 073,50€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 130 073,50€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2445,73€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 12,63€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 23,02€.)
Com TAN contratada a 20 anos: TAEG de 3,6%, calculada com base numa TAN Fixa de 2,95% durante todo o prazo do empréstimo. TAN Fixa de 2,95% para os primeiros 180 meses e TAN variável de 1,237% (composta pela Euribor a 12 meses de maio de 2022, arredondada à milésima, de 0,287%, acrescida de um spread de 0,95%) para o prazo remanescente, para o produto de Taxa Mista 20 anos. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, reembolsável em 24 prestações mensais de juros no montante de 417,93€ e 336 prestações mensais de capital e juros no montante estimado de 743,95€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 279 177,87€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 109 177,87€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2445,73€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 12,63€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 23,02€.)
Com TAN base a 30 anos: TAEG de 4,1%, calculada com base numa TAN Fixa de 3,45% durante todo o prazo do empréstimo. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, reembolsável em 24 prestações mensais de juros no montante de 488,76€ e 336 prestações mensais de capital e juros no montante estimado de 789,76€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 275 865,68€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 105 865,68€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2445,73€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 12,63€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 23,02€.)
Com TAN contratada a 30 anos: TAEG de 3,5%, calculada com base numa TAN Fixa de 2,85% durante todo o prazo do empréstimo. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, reembolsável em 24 prestações mensais de juros no montante de 403,76€ e 336 prestações mensais de capital e juros no montante estimado de 734,97€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 275 865,68€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 105 865,68€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2445,73€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 12,63€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 23,02€.)