Crédito para Construção

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Taxa Variável
Taxa Mista

Construção_TAEG

Principais características para comprar casa


1. Spread competitivo na subscrição de produtos Banco CTT: 

  • Seguro Vida Habitação
  • Seguro Multirriscos Habitação
  • Domiciliação de ordenado numa conta à ordem Banco CTT sem custos de manutenção (com montante mínimo de abertura de 100€)

2. Nos restantes casos aplica-se um spread base entre 1,70% e 2,30%

3. Financiamento para aquisição de habitação própria permanente com rácio máximo de financiamento/garantia de 90% (pressupõe entrada efetiva de capitais)

4. Prazo de financiamento de 10 a 40 anos, com idade máxima dos proponentes de 75 anos na data de maturidade do contrato

Venha falar connosco para juntos chegarmos à prestação mais adequada ao seu orçamento. Para saber a proposta que temos para si visite-nos numa Loja Banco CTT, ou simule aqui.

(1)Período durante o qual decorre a construção.
Com spread base: TAEG de 1,8%. Exemplo para um Crédito à Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos, com Taxa de Juro Variável (TAN) de 1,198% (composta pela Euribor a 12 meses de dezembro de 2021, arredondada à milésima, de -0,502%, acrescida de um spread de 1,7% reembolsável em 24 prestações mensais de juros no montante de 169,72€ e 336 prestações mensais de capital e juros no montante estimado de 595,80€, para titular com 30 anos e rácio financiamento /garantia de 65%. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 220 945,06€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 50 945,06€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2445,73€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 13,62€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 23,08€. TAEG calculada de acordo com o Decreto-lei n.º 74-A/2017 de 23 de junho. A taxa de juro aplicada pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
Com spread contratado: TAEG de 1,2%. Exemplo para um Crédito à Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos, com Taxa de Juro Variável (TAN) de 0,598% (composta pela Euribor a 12 meses de dezembro de 2021, arredondada à milésima, de -0,502%, acrescida de um spread de 1,1% reembolsável em 24 prestações mensais de juros no montante de 84,72€ e 336 prestações mensais de capital e juros no montante estimado de 549,62€, para titular com 30 anos e rácio financiamento /garantia de 65%. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 203 143,19€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 33 143,19€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2445,73€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 13,62€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 23,08€. TAEG calculada de acordo com o Decreto-lei n.º 74-A/2017 de 23 de junho. A taxa de juro aplicada pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

Agora já pode construir a sua casa contratando um Crédito Habitação com uma solução de taxa mista, onde pode escolher fixar a prestação a 5, 10 ou 15 anos. No restante prazo do contrato será aplicada a taxa variável. Assim já sabe com o que pode contar durante os primeiros anos do seu Crédito Habitação.

Obras Construcao_Taxa Fixa

Principais características da Taxa Mista: 


1. Fixe a prestação a 5, 10 ou 15 anos. Após este tempo, a prestação passa a ser a taxa de juro variável

2. TAEG competitiva entre 1,6% e 2,0%

3. Para aceder à TAEG competitiva basta subscrever os seguintes produtos Banco CTT: 

  • Seguro Vida Habitação
  • Seguro Multirriscos Habitação
  • Domiciliação de ordenado numa conta à ordem Banco CTT sem custos de manutenção (com montante mínimo de abertura de 100€)

4. Nos restantes casos aplica-se uma TAEG base entre 2,2% e 2,6%

5. Período carência de capital(1) até 2 anos, durante o qual é apenas efetuado o pagamento dos juros

6. No período de taxa fixa, aplica a mesma taxa de juro (TAN) contratada durante o período de taxa fixa (5,10 ou 15 anos). Durante o período de taxa variável, aplica a taxa de juro em resultado da soma do Spread Contratado + Euribor em vigor a cada momento (Euribor 12 meses)

7. Financiamento para realização de construção de imóvel para habitação própria permanente, com rácio de financiamento/garantia de 90% e 70% para habitação secundária ou para arrendamento

Venha falar connosco para saber a proposta que temos para si. Visite-nos numa Loja Banco CTT, ou simule aqui.

(1)Período durante o qual decorre a construção.
Com TAN base a 5 anos: TAEG de 1,5%, calculada com base numa TAN Fixa de 0,95% durante todo o prazo do empréstimo. TAN Fixa de 0,95% para os primeiros 60 meses e TAN variável de 0,598% (composta pela Euribor a 12 meses de dezembro de 2021, arredondada à milésima, de -0,502%, acrescida de um spread de 1,1%) para o prazo remanescente, para o produto de Taxa Mista BCTT 5 anos. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, reembolsável em 24 prestações mensais de juros no montante de 134,58€ e 336 prestações mensais de capital e juros no montante estimado de 576,42€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 213 386,42€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 43 386,42€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2445,73€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 13,62€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 23,02€.)
Com TAN contratada a 5 anos: TAEG de 2,1%, calculada com base numa TAN Fixa de 1,55% durante todo o prazo do empréstimo. TAN Fixa de 1,55% para os primeiros 60 meses e TAN variável de 1,198% (composta pela Euribor a 12 meses de dezembro de 2021, arredondada à milésima, de -0,502%, acrescida de um spread de 1,7%) para o prazo remanescente, para o produto de Taxa Mista BCTT 5 anos. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, reembolsável em 24 prestações mensais de juros no montante de 219,58€ e 336 prestações mensais de capital e juros no montante estimado de 623,98€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 231 651,23€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 61 651,23€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2445,73€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 13,62€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 23,02€.)
Com TAN base a 10 anos: TAEG de 2,4%, calculada com base numa TAN Fixa de 1,8% durante todo o prazo do empréstimo. TAN Fixa de 1,8% para os primeiros 120 meses e TAN variável de 1,198% (composta pela Euribor a 12 meses de dezembro de 2021, arredondada à milésima, de -0,502%, acrescida de um spread de 1,7%) para o prazo remanescente, para o produto de Taxa Mista BCTT 10 anos. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, reembolsável em 24 prestações mensais de juros no montante de 255,00€ e 336 prestações mensais de capital e juros no montante estimado de 644,49€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 239 484,93€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 69 484,93€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2445,73€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 13,62€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 23,02€.)
Com TAN contratada a 10 anos: TAEG de 1,8%, calculada com base numa TAN Fixa de 1,2% durante todo o prazo do empréstimo. TAN Fixa de 1,2% para os primeiros 120 meses e TAN variável de 0,598% (composta pela Euribor a 12 meses de dezembro de 2021, arredondada à milésima, de -0,502%, acrescida de um spread de 1,1%) para o prazo remanescente, para o produto de Taxa Mista BCTT 10 anos. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, reembolsável em 24 prestações mensais de juros no montante de 170,00€ e 336 prestações mensais de capital e juros no montante estimado de 595,95€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 220 891,31€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 50 891,31€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2445,73€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 13,62€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 23,02€.)
Com TAN base a 15 anos: TAEG de 2,5%, calculada com base numa TAN Fixa de 1,9% durante todo o prazo do empréstimo. TAN Fixa de 1,9% para os primeiros 180 meses e TAN variável de 1,198% (composta pela Euribor a 12 meses de dezembro de 2021, arredondada à milésima, de -0,502%, acrescida de um spread de 1,7%) para o prazo remanescente, para o produto de Taxa Mista 15 anos. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, reembolsável em 24 prestações mensais de juros no montante de 269,17€ e 336 prestações mensais de capital e juros no montante estimado de 652,80€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 242 700,44€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 72 700,44€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2445,73€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 13,62€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 23,02€.)
Com TAN contratada a 15 anos: TAEG de 1,9%, calculada com base numa TAN Fixa de 1,3% durante todo o prazo do empréstimo. TAN Fixa de 1,3% para os primeiros 180 meses e TAN variável de 0,598% (composta pela Euribor a 12 meses de dezembro de 2021, arredondada à milésima, de -0,502%, acrescida de um spread de 1,1%) para o prazo remanescente, para o produto de Taxa Mista 15 anos. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, reembolsável em 24 prestações mensais de juros no montante de 184,17€ e 336 prestações mensais de capital e juros no montante estimado de 603,88€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 223 978,43€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 53 978,43€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2445,73€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 13,62€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 23,02€.)