Crédito para Construção

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Taxa Variável
Taxa Fixa

Obras_TAEG variavel

Principais características para comprar casa


1. Spread competitivo na subscrição de produtos Banco CTT: 

  • Seguro Vida Habitação
  • Seguro Multirriscos Habitação
  • Domiciliação de ordenado numa conta à ordem Banco CTT com comissão de manutenção anual de 20,00€ (acrescido de Imposto do Selo) e com montante mínimo de abertura de 100€

2. Nos restantes casos aplica-se um spread base desde 1,55%

3. Período carência de capital(1) até 2 anos, durante o qual é apenas efetuado o pagamento dos juros

4. Financiamento para aquisição de habitação própria permanente com rácio máximo de financiamento/garantia de 90% (pressupõe entrada efetiva de capitais)

5. Prazo de financiamento de 10 a 40 anos, com idade máxima dos proponentes de 75 anos na data de maturidade do contrato

(1)Período durante o qual decorre a construção. 

Venha falar connosco para juntos chegarmos à prestação mais adequada ao seu orçamento. Para saber a proposta que temos para si visite-nos numa Loja Banco CTT, ou simule aqui.

Com spread base: TAEG de 4,2%. Exemplo para um Crédito à Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos, com Taxa de Juro Variável (TAN) de 3,375% (composta pela Euribor a 3 meses de novembro de 2022, arredondada à milésima, de 1,825%, acrescida de um spread de 1,55% reembolsável em 24 prestações mensais de juros no montante de 478,13€ e 336 prestações mensais de capital e juros no montante estimado de 782,78€, para titular com 30 anos e rácio financiamento /garantia de 65%. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 301 097,72€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 131 097,72€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2 445,73€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 12,74€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 37,62€. TAEG calculada de acordo com o Decreto-lei n.º 74-A/2017 de 23 de junho. A taxa de juro aplicada pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
Com spread contratado: TAEG de 3,6%. Exemplo para um Crédito à Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos, com Taxa de Juro Variável (TAN) de 2,775% (composta pela Euribor a 3 meses de novembro de 2022, arredondada à milésima, de 1,825%, acrescida de um spread de 0,95% reembolsável em 24 prestações mensais de juros no montante de 393,13€ e 336 prestações mensais de capital e juros no montante estimado de 728,27€, para titular com 30 anos e rácio financiamento /garantia de 65%. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 280 379,45€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 110 379,45€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2 445,73€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 12,74€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 37,62€. TAEG calculada de acordo com o Decreto-lei n.º 74-A/2017 de 23 de junho. A taxa de juro aplicada pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

Se procura estabilidade, agora ao contratar o Crédito Habitação Banco CTT, pode escolher fixar a prestação a 10 ou a 20 anos para saber com o que contar durante os primeiros anos do seu empréstimo (no restante prazo do contrato será aplicada a taxa variável). Se preferir, pode optar pela taxa fixa a 30 anos, garantindo que o valor da mensalidade do seu crédito se mantém inalterado durante todo o contrato do seu Crédito Habitação.

Taxa Mista

Obras Construcao_Taxa Mista

Principais características da Taxa Mista: 


1. Fixe a prestação a 10 ou 20 anos. Após este tempo, a prestação passa a ser a taxa de juro variável

2. TAEG competitiva de 5,1%

3. Para aceder à TAEG competitiva basta subscrever os seguintes produtos Banco CTT: 

  • Seguro Vida Habitação
  • Seguro Multirriscos Habitação
  • Domiciliação de ordenado numa conta à ordem Banco CTT sem custos de manutenção (com montante mínimo de abertura de 100€)

4. Nos restantes casos aplica-se uma TAEG base de 5,7%

5. Período carência de capital(1) até 2 anos, durante o qual é apenas efetuado o pagamento dos juros

6. No período de taxa fixa, aplica a mesma taxa de juro (TAN) contratada durante o período de taxa fixa (10 ou 20 anos). Durante o período de taxa variável, aplica a taxa de juro em resultado da soma do Spread Contratado + Euribor em vigor a cada momento (Euribor 12 meses)

7. Financiamento para realização de construção de imóvel para habitação própria permanente, com rácio de financiamento/garantia de 90% e 70% para habitação secundária ou para arrendamento

(1)Período durante o qual decorre a construção.

Taxa Fixa

Obras_TAEG fixa

Principais características da Taxa Fixa: 


1. Fixe a prestação a 30 anos, durante todo o prazo do empréstimo

2. TAEG competitiva de 4,8%

3. Para aceder à TAEG competitiva basta subscrever os seguintes produtos Banco CTT: 

  • Seguro Vida Habitação
  • Seguro Multirriscos Habitação
  • Seguro Obras
  • Domiciliação de ordenado numa conta sem custos de manutenção

4. Nos restantes casos aplica-se uma TAEG base de 5,4%

5. Período carência de capital(1) até 2 anos, durante o qual é apenas efetuado o pagamento dos juros

6. Durante todo o período do crédito habitação, aplica a mesma taxa de juro (TAN) contratada)

7. Financiamento para realização de construção de habitação própria permanente, com rácio de financiamento/garantia de 80% e 70% para habitação secundária ou para arrendamento

(1)Período durante o qual decorre a construção.

Venha falar connosco para saber a proposta que temos para si. Visite-nos numa Loja Banco CTT, ou simule aqui.

Com TAN base a 10 anos: TAEG de 5,7%, calculada com base numa TAN Fixa de 4,85% durante todo o prazo do empréstimo. TAN Fixa de 4,85% para os primeiros 120 meses e TAN variável de 3,375% (composta pela Euribor a 3 meses de novembro de 2022, arredondada à milésima, de 1,825%, acrescida de um spread de 1,55%) para o prazo remanescente, para o produto de Taxa Mista BCTT 10 anos. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, reembolsável em 24 prestações mensais de juros no montante de 687,08€ e 336 prestações mensais de capital e juros no montante estimado de 925,84€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 354 603,55€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 184 603,55€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2445,73€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 12,74€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 37,62€.)
Com TAN contratada a 10 anos: TAEG de 5,1%, calculada com base numa TAN Fixa de 4,25% durante todo o prazo do empréstimo. TAN Fixa de 4,25% para os primeiros 120 meses e TAN variável de 2,775% (composta pela Euribor a 3 meses de novembro de 2022, arredondada à milésima, de 1,825%, acrescida de um spread de 0,95%) para o prazo remanescente, para o produto de Taxa Mista BCTT 10 anos. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, reembolsável em 24 prestações mensais de juros no montante de 602,08€ e 336 prestações mensais de capital e juros no montante estimado de 866,13€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 332 152,32€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 162 152,32€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2445,73€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 12,74€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 37,62€.)
Com TAN base a 20 anos: TAEG de 5,7%, calculada com base numa TAN Fixa de 4,85% durante todo o prazo do empréstimo. TAN Fixa de 4,85% para os primeiros 180 meses e TAN variável de 3,525% (composta pela Euribor a 3 meses de novembro de 2022, arredondada à milésima, de 1,825%, acrescida de um spread de 1,7%) para o prazo remanescente, para o produto de Taxa Mista 20 anos. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, reembolsável em 24 prestações mensais de juros no montante de 687,08€ e 336 prestações mensais de capital e juros no montante estimado de 925,84€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 354 957,18€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 184 957,18€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2 445,73€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 12,74€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 37,62€.)
Com TAN contratada a 20 anos: TAEG de 5,1%, calculada com base numa TAN Fixa de 4,25% durante todo o prazo do empréstimo. TAN Fixa de 4,25% para os primeiros 180 meses e TAN variável de 2,775% (composta pela Euribor a 3 meses de novembro de 2022, arredondada à milésima, de 1,825%, acrescida de um spread de 0,95%) para o prazo remanescente, para o produto de Taxa Mista 20 anos. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, reembolsável em 24 prestações mensais de juros no montante de 602,08€ e 336 prestações mensais de capital e juros no montante estimado de 866,13€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 332 502,39€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 162 502,39€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2 445,73€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 12,74€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 37,62€.)
Com TAN base a 30 anos: TAEG de 5,4%, calculada com base numa TAN Fixa de 4,7% durante todo o prazo do empréstimo. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, reembolsável em 24 prestações mensais de juros no montante de 665,83€ e 336 prestações mensais de capital e juros no montante estimado de 910,72€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 343 507,18€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 173 507,18€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2 445,73€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 12,74€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 23,02€.)
Com TAN contratada a 30 anos: TAEG de 4,8%, calculada com base numa TAN Fixa de 4,1% durante todo o prazo do empréstimo. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, reembolsável em 24 prestações mensais de juros no montante de 580,83€ e 336 prestações mensais de capital e juros no montante estimado de 851,53€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 321 219,73€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 151 219,73€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2 445,73€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 12,74€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 23,02€.)