Crédito para Obras

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Taxa Variável
Taxa Mista

Obras_TAEG

Principais características do crédito para obras

1. Spread competitivo na subscrição de produtos Banco CTT: 

  • Seguro Vida Habitação
  • Seguro Multirriscos Habitação
  • Seguro Obras 
  • Domiciliação de ordenado numa conta à ordem Banco CTT sem custos de manutenção (com montante mínimo de abertura de 100€)

2. Nos restantes casos aplica-se um spread base desde 1,70% 

3. Financiamento para realização de obras em habitação própria permanente, com rácio de financiamento/garantia de 80% e 70% para habitação secundária ou para arrendamento. 

4. Prazo de financiamento de 10 a 40 anos, com idade máxima dos proponentes de 75 anos na data de maturidade do contrato.

Venha falar connosco e conheça a proposta que temos para si. Visite-nos numa Loja Banco CTT ou faça a sua simulação aqui.

Com spread base: TAEG de 1,9%. Exemplo para um Crédito à Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos, com Taxa de Juro Variável (TAN) de 1,208% (composta pela Euribor a 12 meses de setembro de 2021, arredondada à milésima, de -0,492%, acrescida de um spread de 1,7% reembolsável em 24 prestações mensais de juros no montante de 171,13€ e 336 prestações mensais de capital e juros no montante estimado de 596,59€, para titular com 30 anos e rácio financiamento /garantia de 65%. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 225 256,25€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 55 256,25€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2445,73€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 12,81€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 25,48€. TAEG calculada de acordo com o Decreto-lei n.º 74-A/2017 de 23 de junho. A taxa de juro aplicada pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
Com spread contratado: TAEG de 1,3%. Exemplo para um Crédito à Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos, com Taxa de Juro Variável (TAN) de 0,608% (composta pela Euribor a 12 meses de setembro de 2021, arredondada à milésima, de -0,492%, acrescida de um spread de 1,1% reembolsável em 24 prestações mensais de juros no montante de 86,13€ e 336 prestações mensais de capital e juros no montante estimado de 550,37€, para titular com 30 anos e rácio financiamento /garantia de 65%. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 207 295,02€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 37 295,02€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2445,73€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 12,81€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 25,48€. TAEG calculada de acordo com o Decreto-lei n.º 74-A/2017 de 23 de junho. A taxa de juro aplicada pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

Agora pode fazer as obras que tanto quer na sua casa contratando um Crédito Habitação com uma solução de taxa mista, onde pode escolher fixar a prestação a 5, 10 ou 15 anos. No restante prazo do contrato será aplicada a taxa variável. Assim já sabe com o que pode contar durante os primeiros anos do seu Crédito Habitação.

Obras Construcao_Taxa Fixa

Principais características da Taxa Mista: 


1. Fixe a prestação a 5, 10 ou 15 anos. Após este tempo, a prestação passa a ser a taxa de juro variável

2. TAEG competitiva entre 1,6% e 2,0%

3. Para aceder à TAEG competitiva basta subscrever os seguintes produtos Banco CTT: 

  • Seguro Vida Habitação
  • Seguro Multirriscos Habitação
  • Seguro Obras
  • Domiciliação de ordenado numa conta sem custos de manutenção

4. Nos restantes casos aplica-se uma TAEG base entre 2,2% e 2,6%

5. No período de taxa fixa, aplica a mesma taxa de juro (TAN) contratada durante o período de taxa fixa (5,10 ou 15 anos). Durante o período de taxa variável, aplica a taxa de juro em resultado da soma do Spread Contratado + Euribor em vigor a cada momento (Euribor 12 meses)

6. Financiamento para realização de obras em habitação própria permanente, com rácio de financiamento/garantia de 80% e 70% para habitação secundária ou para arrendamento

Venha falar connosco para saber a proposta que temos para si. Visite-nos numa Loja Banco CTT, ou simule aqui.

Com TAN base a 5 anos: TAEG de 2,2%, calculada com base numa TAN Fixa de 1,55% durante todo o prazo do empréstimo. TAN Fixa de 1,55% para os primeiros 60 meses e TAN variável de 1,208% (composta pela Euribor a 12 meses de setembro de 2021, arredondada à milésima, de -0,492%, acrescida de um spread de 1,7%) para o prazo remanescente, para o produto de Taxa Mista BCTT 5 anos. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, reembolsável em 24 prestações mensais de juros no montante de 219,58€ e 336 prestações mensais de capital e juros no montante estimado de 623,98€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 235 684,48€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 65 684,48€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2445,73€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 12,81€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 25,48€.)
Com TAN contratada a 5 anos: TAEG de 1,6%, calculada com base numa TAN Fixa de 0,95% durante todo o prazo do empréstimo. TAN Fixa de 0,95% para os primeiros 60 meses e TAN variável de 0,608% (composta pela Euribor a 12 meses de setembro de 2021, arredondada à milésima, de -0,492%, acrescida de um spread de 1,1%) para o prazo remanescente, para o produto de Taxa Mista BCTT 5 anos. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, reembolsável em 24 prestações mensais de juros no montante de 134,58€ e 336 prestações mensais de capital e juros no montante estimado de 576,42€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 217 274,12€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 47 274,12€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2445,73€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 12,81€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 25,48€.)
Com TAN base a 10 anos: TAEG de 2,5%, calculada com base numa TAN Fixa de 1,8% durante todo o prazo do empréstimo. TAN Fixa de 1,8% para os primeiros 120 meses e TAN variável de 1,208% (composta pela Euribor a 12 meses de setembro de 2021, arredondada à milésima, de -0,492%, acrescida de um spread de 1,7%) para o prazo remanescente, para o produto de Taxa Mista BCTT 10 anos. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, reembolsável em 24 prestações mensais de juros no montante de 255,00€ e 336 prestações mensais de capital e juros no montante estimado de 644,49€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 243 570,98€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 73 570,98€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2445,73€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 12,81€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 25,48€.)
Com TAN contratada a 10 anos: TAEG de 1,9%, calculada com base numa TAN Fixa de 1,2% durante todo o prazo do empréstimo. TAN Fixa de 1,2% para os primeiros 120 meses e TAN variável de 0,608% (composta pela Euribor a 12 meses de setembro de 2021, arredondada à milésima, de -0,492%, acrescida de um spread de 1,1%) para o prazo remanescente, para o produto de Taxa Mista BCTT 10 anos. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, reembolsável em 24 prestações mensais de juros no montante de 170,00€ e 336 prestações mensais de capital e juros no montante estimado de 595,95€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 224 832,01€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 54 832,01€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2445,73€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 12,81€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 25,48€.)
Com TAN base a 15 anos: TAEG de 2,6%, calculada com base numa TAN Fixa de 1,9% durante todo o prazo do empréstimo. TAN Fixa de 1,9% para os primeiros 180 meses e TAN variável de 1,208% (composta pela Euribor a 12 meses de setembro de 2021, arredondada à milésima, de -0,492%, acrescida de um spread de 1,7%) para o prazo remanescente, para o produto de Taxa Mista 15 anos. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, reembolsável em 24 prestações mensais de juros no montante de 269,17€ e 336 prestações mensais de capital e juros no montante estimado de 652,80€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 246 836,16€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 76 836,16€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2445,73€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 12,81€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 25,48€.)
Com TAN contratada a 15 anos: TAEG de 2,0%, calculada com base numa TAN Fixa de 1,3% durante todo o prazo do empréstimo. TAN Fixa de 1,3% para os primeiros 180 meses e TAN variável de 0,608% (composta pela Euribor a 12 meses de setembro de 2021, arredondada à milésima, de -0,492%, acrescida de um spread de 1,1%) para o prazo remanescente, para o produto de Taxa Mista 15 anos. Exemplo para um Crédito Habitação com garantia hipotecária de 170 000€ a 30 anos e rácio financiamento/garantia de 65%, reembolsável em 24 prestações mensais de juros no montante de 184,17€ e 336 prestações mensais de capital e juros no montante estimado de 603,88€. Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) de 227 968,37€ (correspondente à soma do montante total do crédito e do custo total do crédito para o consumidor de 57 968,37€ o qual inclui juros, custos com comissões e despesas iniciais de 2445,73€ (impostos incluídos), prémio mensal médio do seguro vida de 12,81€ e prémio mensal do seguro multirriscos de 25,48€.)